Location d’espace industriel à louer, 1371, Boul. Lionel-Boulet, 101-103, Varennes

Location d’espace industriel à Varennes

1371, Boul. Lionel-Boulet, 101-103

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Nouveauté

22 $ /PC /Y +TPS/TVQ

№ Centris 24697524

Description

Immeuble pour usage industriel léger et commercial de construction 2017 divisé en 4 unités totalisant plus de 12 000 pi2 dont +/- 7 960 pi2 de bureau ainsi que +/- 4 200 pi2 d'entrepôt. Possibilité d'agrandissement pour y ajouter 4 autres unités à l'arrière de 112' x 50' sur 2 étages. La bâtisse de qualité supérieure, est entièrement aménagée au goût du jour et est idéalement située à 2 minutes de l'autoroute 30 et 6 minutes de l'autoroute 20. Immeuble brique et aluminium incluant une finition intérieure impeccable de grande qualité. Demandez votre visite rapidement

Points saillants

Année de construction

2017

Détails

Équipement disponible

Système de caméra, Climatiseur central,
Échangeur d'air, Enseigne,
Système d'alarme

Revêtements

Brique

Toiture

Membrane élastomère

Zonage

Commercial, Industriel

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage

Électricité

Approvisionnement en eau

Municipalité

Allée

Asphalte

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Fondation

Béton coulé

Système d'égouts

Municipal

Exclu

Tous les biens personnels du propriétaires et des locataires.

Coûts et évaluation

Taxes
Taxes municipales (2024)	28,542 $
Taxes scolaires (2024)	1,581 $
Total	30,123 $

Évaluation municipale(2024)
Terrain	542,400 $
Bâtiment	1,164,800 $
Total	1,707,200 $

Info supplémentaire

* Info bail

* Bail Net Net (aucun inclus)

* À noter que les frais d'énergie/chauffage seront aux
frais du locataire.

* Le loyer additionnel est estimé, pour la première année,
à quatre-vingt-quatre mille (84 000,00 $) et comprend :

- Taxes municipales
- Taxes scolaires
- Entretien paysagé
- Déneigement