LOCALISATION : Propriété adossée au boisée Martin située
sur une rue paisible, voilà une occasion qui se présente
rarement. À vous de saisir cette opportunité !

Plain-pied comprenant trois chambres spacieuses au RDC,
cuisine, salle à manger, salon avec foyer et salle de bain.
Vous trouverez au sous-sol, une pièce pouvant servir de
bureau ou de 4e chambre ainsi qu'une salle de bain
fraichement rénovée. Un bachelor refait à neuf en 2021 vous
permet de réaliser plusieurs types de projets : hébergement
d'un proche ou location.

Grand garage double attaché de 20 x 28 pi. À l'avant de la
propriété, vous profiterez d'une grande galerie de 24 x 7
pi. À l'arrière de la maison, une grande terrasse en béton
de 20,5 x 12 pi vous permettra de profiter de votre cour
arrière autour d'une bonne table.

Le terrain de 10 500 pc est complètement aménagé. Vous y
trouverez des arbres, arbustes et fleurs qui rendront votre
environnement des plus paisibles. Le boisé Martin qui
jouxte votre cour arrière vous assure tranquillité et
fraicheur durant les chaudes journées d'été.

Même propriétaire depuis la construction de la maison.
Plusieurs améliorations ont été apportées au fils des ans,
dont :

2009 : planchers en chêne (salon, salle à diner)
+/- 2012 : nouvelle toiture en acier
2016 : porte patio
2019 : thermopompe
2020 : porte d'entrée
2021 : rénovation complète du bachelor au sous-sol
2021 : remplacement de plusieurs luminaires
2022 : salle de bain au sous-sol

À moins de deux minutes de la piste cyclable et à cinq
minutes à pied du transport collectif vers Montréal.

Venez profiter de la qualité de vie de Ste-Martine, entre
terres et rivières.

*Les inclusions sont données sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur et doivent
être en bon état de fonctionnement.

*Les poêles, foyers et appareils à combustion et cheminées
sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la
réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées
par les compagnies d'assurance.