Fermette à vendre, 4240, Ch. Carfront E., Godmanchester

Fermette à Godmanchester

4240, Ch. Carfront E.

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1 095 000 $

2| 1

№ Centris 9082137

Description

Magnifique Fermette de 99.4 acres +/-(70% boisée/30% cultivables).Idéal pour culture maraichère biologique ,vignoble.Aucun engrais chimiques ou pesticides utilisés.Charmante résidence historique rénovée, Aires ouvertes,7pces,2Cac,Boudoir-Bureau,Sdb & S/E.Foyer.Superbe atelier 2 étages et rangement.Spacieux Garage(40X28)bâti(2015),2 Granges-Étables,Apenti à l'atelier abritant:Sucrerie,Rangement à bois,Shed à jardin.Abri extérieur(16X29irr).Erablière.Sentiers entretenus 4 saisons. L'emplacement de cette belle propriété est unique, éloignée de la route ce qui lui donne un caractère très privé. Propriété IMPECCABLE!...la vie à la campagne!!!

Points saillants

Année de construction

1850

Détails

Équipement disponible

Porte de garage électrique

Sous-sol

Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé

Revêtements

Bois, Stuc

Toiture

Tôle

Zonage

Agricole, Forestier

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Garage

Détaché, Double largeur ou plus

Foyers-poêles

Poêle à bois

Batiment

Atelier, Garage

Aménagement du terrain

Clôturé, Terrain/cour bordé de haies,
Paysager

Armoires

Bois

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Exploitation

Polyvalent

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Fenêtres

Bois

Particularités

Boisé

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Allée

Non Pavée

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Topographie

Plat

Fondation

Pierre

Inclus

Luminaires,Stores,Lave-Vaisselle,Mico-Ondes/Hotte,Laveuse/Sécheuse,Foyer(combustion lente),Gazebo,Ouvre-portes électriques du garage(2)Établi du garage,Pompe d'évacuation(Sump pump) Pompe à essence décorative(N/F).

Exclu

Lustres de la salle à manger et du Salon, Tablette/Miroir de la SDB, Balançoire, Bain d'oiseau. Atelier:Lampe tiffany, Poêle l'Islet, Les métiers à tisser.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	13x4 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	20x17 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	11x7.6 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10x8 P	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5x3.6 P	Bois
Boudoir	2ième étage	17x9.5 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	14x9.5 P	Céramique Chauffante.
Chambre à coucher principale	2ième étage	16x11 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11x11 P	Bois

Coûts et évaluation

Taxes
Taxes municipales (2024)	2,856 $
Taxes scolaires (2023)	557 $
Total	3,413 $

Évaluation municipale(2024)
Terrain	442,300 $
Bâtiment	175,500 $
Total	617,800 $

Info supplémentaire

Magnifique propriété à la campagne située à 60 minutes de
l'aéroport P.E.Trudeau dans la municipalité de
Godmanchester. Cette région du sud du Québec est
surnommé''La FLoride du Québec'' à cause de son
climat...Accès facile pour s'y rendre!

Très IMPORTANT:
Cette propriété est composée d'une section boisée
reconnue(Document à l'appui) de +/-70% et +/-30% d'espace
ouvert à la culture maraichère biologique ainsi qu'un
vignoble. Aucun engrais chimique et pesticides n'ont été
utilisés.

La résidence de la propriété est de construction +/- 1850.
Entièrement rénové en 1975.
Depuis l'achat en 2007:
-2007...Les sentiers de la propriété ont été récupérés,
allongés, entretenus pour la randonnée forestière 4
saisons et donnant accès à l'érablière.
-2010...Modification des étables pour Alpagas
-2010...Ajout de 4 nouveaux aires de pâturage.
-2011...Ajout d'un gazebo octogonale.
-2012...Atelier; 2 étages entièrement rénovés.
Rez de chaussée: 18x27 Irr
Planchers de céramique chauffants au glycol,
Plinthes élc à l'Étage, Planchers de BF.
Rangement(20X11) & porte de garage, etc...
-2012...Àjout d'une sucrerie à l'atelier.
Espace jardin clôturé & rangement extérieur.
-2016...Nouveau Foyer: insertion d'un poèle au bois.
-2019...Cuisine rénovée; Nouvelle division,Comptoir(granit),
Evier & robinetterie.
-2020...Terrasse avant(pierre).
-2021...Salle de bain complète, Plancher
chauffant(céramique).
-2021...Nouvelle entrée électrique de la résidence.