1 149 000$
ULS : 27191048
3-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
8149 - 8153 Rue St-Denis, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Triplex à vendre. Situé à pied de tous les services et du Métro Jarry. Bâtisse bien entretenue au fil des années. Cuisines et salles de bains refaites. Bons locataires. Un logement libre à l'acheteur propriétaire occupant. Revenu potentiel de 62400$. Localisation exceptionnelle. Balcon avant de 13 x 14 p. Plusieurs améliorations effectuées. Bienvenue aux investisseurs.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
STEPHANE GIRARD
Courtier immobilier agréé
RE/MAX D'ICI
MARIE-CLAUDE CHARBONNEAU
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI
Addenda
Améliorations:
-2023 Toiture de l'extension.
-2023 Plancher et mur du balcon 8151.
-2023 Électricité entrée principale (main breaker) et 2 panneaux changés.
-2023 cuisine du 8151 refaite à neuf, plancher, plomberie, mur, électricité.
-2021 Joints refaits sur la façade de brique.
-2019 Cuisine 8153 refaite à neuf, plancher, plomberie, mur, électricité.
-2014 Cuisine 8149 rez-de-chaussée.
-2014 Corniche patrimoniale refaite en cuivre brossé.
-2016 Salle de bain 8149 refaite.
-2015 Balcon arrière du 8151 refait.
-2023 Toiture de l'extension.
-2023 Plancher et mur du balcon 8151.
-2023 Électricité entrée principale (main breaker) et 2 panneaux changés.
-2023 cuisine du 8151 refaite à neuf, plancher, plomberie, mur, électricité.
-2021 Joints refaits sur la façade de brique.
-2019 Cuisine 8153 refaite à neuf, plancher, plomberie, mur, électricité.
-2014 Cuisine 8149 rez-de-chaussée.
-2014 Corniche patrimoniale refaite en cuivre brossé.
-2016 Salle de bain 8149 refaite.
-2015 Balcon arrière du 8151 refait.
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 4" X 90' irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Indépendant (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Particularités du terrain
Superficie du terrain
138 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 193 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 692 600 $
- Total
- 885 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 547 $
- Scolaire (2023)
- 646 $
- Total
- 6 193 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 420 $
- Total
- 63 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1 Micro-onde hotte, 3 lave-vaisselles, 2 cuisinières, 2 réfrigérateurs, 2 laveuses, 2 sécheuses, ventilateurs, luminaires.
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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