à vendre, 1258Z-1260Z, Rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières

à Trois-Rivières

1258Z-1260Z, Rue Notre-Dame Centre

Imprimer Partager Sauvegarder

1 225 000 $ +TPS/TVQ

1| 1| 901.4 mc

№ Centris 19660178

Description

Opportunité unique à saisir! 10 magnifiques lofts urbains & jusqu'à 5000 pi.ca commercial disponible pour un propriétaire d'entreprise. Mais ATTENTION! L'investisseur aguerri dans le secteur d'hébergement, d'hôtellerie, centre de congrès, auberges ou résidences provisoires de type YMCA, découvrira un vaste terrain de jeu à l'endroit le plus convoité du centre-ville de Trois-Rivières - place du Flambeau. Possibilité de levée jusqu'à 8 étages additionnels pour un total de 10 étages. Poss. d'assumation hypothécaire au taux concurrentiel de 4,6%, 24 mois. Poss. de vendre les actions de l'entreprise, aucun autre actif! Prenez action maintenant!

Points saillants

Année de construction

1930

Superficie habitable

901.4 mc

Revenus bruts potentiels

158 520 $

Détails

Équipement disponible

Thermopompe murale

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée indépendante

Revêtements

Blocs béton, Béton,
Brique

Toiture

Membrane élastomère

Zonage

Commercial, Résidentiel

Mode de chauffage

Air soufflé, Thermopompes 10X,
Plinthes électriques

Armoires

Mélamine, Stratifié

Système d'égouts

Municipal

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

Aluminium, PVC

Approvisionnement en eau

Municipalité

Type de fenêtre

aluminium fixe, Coulissante,
Manivelle

Fondation

Pierre

Garantie légale

Vente sans garantie légale

Inclus

10X thermopompes

Exclu

Effets personnels des locataires

Coûts et évaluation

Taxes
Taxes municipales (2023)	15,124 $
Taxes scolaires (2023)	518 $
Total	15,642 $

Évaluation municipale(2023)
Terrain	65,200 $
Bâtiment	502,100 $
Total	567,300 $

Info supplémentaire

Revenu brut actuel: 107,172$ (10 loft + 1 commerce)
Revenu brut potentiel: 158,808$ (si portion commercial 100%
loué)

Le propriétaire est responsable des frais de stationnements
inclus aux baux, payable à l'immeuble voisin, édifice
Ameau. Tarif de 75$/mois/stationnement. Total de (5)
stationnements. L'immeuble bénéficie d'une servitude à
perpétuité pour (5) stationnements.

Le bail commercial se renouvelle automatiquement tous les
trois mois.

Prévoir au minimum 50% de mise de fonds en raison de la
valeur économique. L'ACHETEUR devra prouver sa liquidité
avec tout dépôt d'offre d'achat.

Portion de l'immeuble non résidentiel = 40%

La présente vente est fait sans AUCUNE GARANTIE légale aux
risques et périls de l'ACHETEUR.