Le Centre de villégiature lac Fiddler est un domaine
prestigieux de 86 maisons en bois rond, qui sont tous
détenus individuellement, réparties sur 250 acres de forêt
et bordant le lac Fiddler où la location à court terme est
autorisée.

Situé à environ 15 min. de St-Sauveur (restaurants,
boutiques, festivals, Les Sommets St-Sauveur, autoroute
15...), à 10 mins de Morin-Heights (ski alpin, corridor
aerobique, cafés, restaurants, IGA, SAQ) et à 60 mins de
Montréal.

Accès notarié au lac Fiddler. Accès au centre récréatif
avec piscines creusées et chauffées (intérieure et
extérieure), terrains de tennis & pickle ball, patinoire,
sentiers de randonnée, ski de fond, raquette (frais
applicables).

Endroit très sécuritaire avec barrière électronique à
l'entrée du domaine.

Maison aire ouverte avec un foyer de pierre naturel qui
monte au plafond cathédrale dans le salon & beaucoup de
fenestration. Cuisine de luxe avec armoires en bois de
qualité, comptoirs en granite avec un comptoir lunch.
Planchers (en pin) chauffants.
Extérieur verni. Toiture 2023.
Véranda quatre saisons avec une grande salle familiale.
Sauna et spa, ainsi que votre propre piscine hors-terre
privée et chauffée.

Le chalet est régulièrement loué et génère des revenus très
intéressants! Revenus et dépenses disponibles sur demande.

TPS / TVQ peut être ajouté au prix d'achat. Vérifiez avec
votre comptable.

Si un propriétaire souhaite utiliser le chalet uniquement à
des fins personnelles, il se pourrait qu'il soit obligé
payer la TPS/TVQ sur le prix de vente. Un propriétaire peut
acheter à son nom personnel ou au nom d'une compagnie. Si
un propriétaire achète en tant que propriété à revenus, le
gouvernement lui permet d'utiliser le chalet à des fins
personnels (l'occuper lui-même) durant un certain
pourcentage de l'année. Veuillez vérifier les détails avec
votre comptable.

Chaque propriétaire est actionnaire de la villégiature & sa
part (classe A) doit être transférée avec la vente. Chaque
actionnaire est tenu de payer les frais mensuels
(750$)(association des propriétaire) pour l'entretien des
parties communes du resort.

Divers contrats de services optionnels sont également
disponibles (pour un frais) : entretien du chalet, accès au
centre récréatif, tonte du gazon et déneigement, (cable)
télévision et internet.

Chaque propriétaire est responsable de ses propres taxes
municipales & scolaires, de l'électricité & des assurances,
ainsi que de toutes les réparations/entretien qui doivent
être effectués sur la propriété.

Les chiens sont interdits (pour les propriétaires & les
locataires), autant dans les chalets que dans les parties
communes.