Duplex à vendre, 112-114, Rue Ernest-Provencher, East Angus

Duplex à East Angus

112-114, Rue Ernest-Provencher

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545 000 $

2| 1| 2278 pc

№ Centris 21664246

Description

Superbe duplex neuf dans un secteur de choix à East Angus. Près de tous les services, tels les 2 écoles primaires, la polyvalente, l'aréna, le centre commercial, le parc des 2 rivières, le terrain de golf, etc. Les logements offrent une cuisine avec îlot et grand garde-manger, salle à manger et salon à aire ouverte. Grand walk-in dans la chambre des maîtres. Salle de bain avec douche en céramique vitrée et bain séparé. Salle de lavage détachée offrant garde bruit et intimité. Aussi balcon 13X8 avec toit, ainsi qu'un espace de rangement extérieur dont celui du 118 chauffé. Occasion idéale pour réaliser votre rêve d'investisseur immobilier.

Points saillants

Année de construction

2023

Superficie habitable

2278 pc

Revenus bruts potentiels

31 680 $

Détails

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2,
Échangeur d'air, Thermopompe murale

Sous-sol

Aucun sous-sol

Revêtements

Vinyle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Armoires

Mélamine

Système d'égouts

Municipal

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement (total)

Extérieur

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Particularités

Coin de rue

Approvisionnement en eau

Municipalité

Allée

Non Pavée

Type de fenêtre

Manivelle

Services disponibles

Topographie

Plat

Fondation

Béton coulé

Inclus

Thermopompe, Aspirateur Central.

Exclu

Meubles et Effets Personnels des Locataires

Pièces

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Salon	2ième étage	9.4x7.1 P	Planchettes de Vinyle
Salon	1er niveau/RDC	9.4x7.1 P	Planchettes de Vinyle
Salle à manger	2ième étage	10.7x12.9 P	Planchettes de Vinyle
Salle à manger	1er niveau/RDC	10.7x12.9 P	Planchettes de Vinyle
Cuisine	2ième étage	11.11x12.2 P	Planchettes de Vinyle
Cuisine	1er niveau/RDC	11.11x12.2 P	Planchettes de Vinyle
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.6x11.5 P	Planchettes de Vinyle
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11.6x11.5 P	Planchettes de Vinyle
Penderie (Walk-in)	2ième étage	8.2x4.10 P	Planchettes de Vinyle
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10.7x9.8 P	Planchettes de Vinyle
Chambre à coucher	2ième étage	10.7x9.8 P	Planchettes de Vinyle
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	8.2x4.10 P	Planchettes de Vinyle
Salle de bains	2ième étage	10.6x8.1 P	Planchettes de Vinyle
Salle de bains	1er niveau/RDC	10.6x8.1 P	Planchettes de Vinyle
Salle de lavage	2ième étage	8.4x7.7 P	Planchettes de Vinyle
Salle de lavage	1er niveau/RDC	8.4x7.7 P	Planchettes de Vinyle

Coûts et évaluation

Taxes
Total

Évaluation municipale(2023)
Terrain	39,100 $
Bâtiment	253,000 $
Total	292,100 $

Info supplémentaire

Qualité de construction supérieure incluant des planchers
chauffants au rez-de-chaussée, plancher de béton insonorisé
au 2e étage, borne pour auto électrique, aspirateur
central, thermopompe, et bien plus.
La propriété bénéficie de la garantie maison neuve GCR
jusqu'en 2028.
La propriété étant construite en 2023, le rôle d'évaluation
ainsi que les taxes municipales et scolaires ne sont pas
émis.
Les loyers sont tous loués avec baux respectifs.
Photos prises dans un loyer semblable.
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