Duplex à vendre, 22-24, Rue Dollard, La Tuque

Duplex à La Tuque

22-24, Rue Dollard

Imprimer Partager Sauvegarder

360 000 $

1| 1

№ Centris 12529297

Description

Un bungalow ou un Duplex? Faite vos calculs...Magnifique duplex procurant actuellement un excellent revenu de location. Le logement du rez de chaussé sera libre à l'acheteur et ce logement offre 1 chambre à coucher au RC et 3 chambres au sous sol, 2 Salles de bain et bien plus. Cet immeuble a été 100% rénové depuis et il est impeccable. Très grand terrain de 23 438 pi ca, boisé et paysagé. Garage 29'x 32' avec atelier isolé ainsi qu'un abri d'auto. A l'étage, un superbe solarium/verrière 23' x 24' 3 saisons.

Points saillants

Année de construction

1961

Revenus bruts potentiels

28 440 $

Détails

Sous-sol

Totalement aménagé

Revêtements

Brique

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Abri d'auto

Attaché, attaché au garage

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Garage

Chauffé coté atelier, Chauffé,
Détaché

Aménagement du terrain

Paysager

Système d'égouts

Municipal

Stationnement (total)

Abri d'auto, Extérieur,
Au garage

Énergie pour le chauffage

Électricité

Particularités

Boisé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Topographie

Plat

Garantie légale

Vente sans garantie légale

Inclus

Tous les luminaires, toutes les toiles ou stores et pôles à rideaux qui n'appartiennent pas aux locataires, 2 thermopompes, aspirateur central et acc, plaque à induction, four encastré, fan au dessus de la plaque chauffante, lave vaisselle, luminaires de la terrasse, SUITE ADDENDA

Exclu

Remise de pvc, Effets personnels des locataires, (à vérifier si certains luminaires leurs appartient ou autres), contenu du garage et effets personnels du vendeur.

Coûts et évaluation

Taxes
Taxes municipales (2024)	4,353 $
Taxes scolaires (2024)	134 $
Total	4,487 $

Évaluation municipale(2024)
Terrain	31,600 $
Bâtiment	183,700 $
Total	215,300 $

Info supplémentaire

SUITE INCLUSIONS:
Grosse armoire de la cuisine à l'étage, rideaux, pôles à
rideaux, 2 pharmacie de salles de bains, verrière 3 saison,
certains meubles du logement du sous sol pourrait être
inclus

AUTRES INFORMATIONS:

Ce magnifique duplex est vraiment impeccable
Rénové à 100% depuis des années, avec des matériaux de
qualités et au goût du jour, il vous offre trois étages
totalement aménagés
Toutes les étages peuvent être accessibles de l'intérieur
et idéal si vous désirez y loger un parent ou si vous
désirez occuper 2 étages pour vous même... Vous pourriez
utiliser pour vos besoins personnels: le rez de chaussé
avec le sous sol OU le Rez de chaussé et le logement à
l'étage (en respectant les baux)
Une entrée asphalté double largeur ainsi qu'un superbe
garage (chauffé section atelier) Un terrain de 23 438 pi
ca, très bien aménagé.
Dans un secteur très en demande et à proximité:
D'un dépanneur
Piste de motoneiges et VTT
Rivière St Maurice
Piste cyclable
Terrain de golf
Hôpital et autres