Duplex à vendre, 104-106, Rue Ernest-Provencher, East Angus

Duplex à East Angus

104-106, Rue Ernest-Provencher

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Prestige

615 000 $ +TPS/TVQ

4| 2| 2384 pc

№ Centris 22405709

Description

Superbe duplex neuf dans un secteur de choix à East Angus. Près de tous les services, tels les 2 écoles primaires, la polyvalente, l'aréna, le centre commercial, le parc des 2 rivières, le terrain de golf, etc. Les logements offrent une cuisine avec îlot et grand garde-manger, salle à manger et salon à aire ouverte. Grand walk-in dans la chambre des maîtres. Salle de bain avec douche en céramique vitrée et bain séparé. Salle de lavage détachée offrant garde bruit et intimité. Aussi balcon 13X8 avec toit, ainsi qu'un espace de rangement intérieur(vestibule). Occasion idéale pour réaliser votre rêve d'investisseur immobilier.

Points saillants

Année de construction

2023

Superficie habitable

2384 pc

Revenus bruts potentiels

36 540 $

Détails

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Sortie pour borne électrique,
Thermopompe murale

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Base de sous-sol

Dalle de béton au sol

Revêtements

Fibrociment, Vinyle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Radiant

Aménagement du terrain

Patio

Armoires

Mélamine

Système d'égouts

Municipal

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Stationnement (total)

Extérieur

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Approvisionnement en eau

Municipalité

Allée

Non Pavée

Type de fenêtre

Hybride a battant, Coulissante

Topographie

Plat

Inclus

thermopompe murale, aspirateur central

Exclu

Meubles et effets personnels des locataires

Pièces

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Salon	1er niveau/RDC	11.7x17.8 P	latte de vinyle
Salon	2ième étage	7.1x10.0 P	latte de vinyle
Cuisine	1er niveau/RDC	11.0x9.0 P	latte de vinyle
Cuisine	2ième étage	11.0x9.0 P	latte de vinyle
Salle de bains	1er niveau/RDC	11.6x9.1 P	latte de vinyle
Salle de bains	2ième étage	11.2x8.0 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	11.6x14.6 P	latte de vinyle
Salle à manger	2ième étage	11.6x10.9 P	latte de vinyle
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10.6x13.4 P	latte de vinyle
Chambre à coucher	2ième étage	11.0x13.4 P	latte de vinyle
vestibule	1er niveau/RDC	4.10x7.7 P	latte de vinyle
Chambre à coucher	2ième étage	10.7x9.6 P	latte de vinyle
Salle de lavage	2ième étage	8.4x7.7 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	10.6x12.6 P	latte de vinyle
Chambre à coucher	Sous-sol	11.3x10.3 P	latte de vinyle
Chambre à coucher	Sous-sol	12.0x10.6 P	latte de vinyle
Bureau à domicile	Sous-sol	10.6x8.2 P	latte de vinyle
Salle de bains	Sous-sol	9.9x8.4 P	latte de vinyle
Salle de lavage	Sous-sol	9.9x5.1 P	latte de vinyle
salle mecanique	1er niveau/RDC	9.0x7.0 P	latte de vinyle

Coûts et évaluation

Taxes
Total

Évaluation municipale(2023)
Terrain	39,500 $
Total	39,500 $

Info supplémentaire

Qualité de construction supérieure incluant des planchers
chauffants au rez-de-chaussée, plancher de béton insonorisé
au 2e étage, borne pour auto électrique, aspirateur
central, thermopompe, et bien plus.
La propriété bénéficie de la garantie maison neuve GCR
jusqu'en 2028.
La propriété étant construite en 2023, le rôle d'évaluation
ainsi que les taxes municipales et scolaires ne sont pas
émis.
Les loyers sont tous loués avec baux respectifs.
Photos prises dans un loyer semblable.
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