Vous rêvez d'un bord de l'eau à proximité des services
qu'une grande ville peut offrir? Saisissez cette chance!

Construction 1987 à St-Charles-sur-Richelieu, une charmante
municipalité située à moins de 10 minutes de la ville de
Mont-Saint-Hilaire.

Dès votre entrée par la porte avant, vous serez charmés par
la sensation d'espace à l'intérieur de cette maison
chaleureuse. Le bois franc, le plafond en hauteur et les
nombreuses fenêtres contribuent certainement à cet effet
coup de coeur. C'est une maison qui offre un superbe
potentiel!

Rez-de-chaussée:

- Hall d'entrée avec garde-robe, faisant actuellement
partie intégrante du salon. Vu l'espace, il serait
réalisable d'y créer un hall d'entrée plus défini
- Vaste salon avec plafond cathédrale de 12 pieds
- Salle à manger ouverte sur la cuisine
- Cuisine avec fenêtre donnant sur la Rivière Richelieu,
plusieurs armoires de bois et bel espace de comptoir
- Pièce de style "boudoir" à l'arrière avec poêle au bois.
Cette pièce pourrait servir de bureau, de 2e salon ou de
salle à manger selon vos besoins. Porte-patio vers la
galerie arrière
- Chambre des maîtres spacieuse avec garde-robe double
- Seconde chambre avec garde-robe simple
- Salle de bain avec bain & douche séparés ainsi
qu'armoires de rangement

Sous-sol:

- Majorité de la superficie du sous-sol sur plancher de
béton, non aménagé. Diverses possibilités d'aménagement
s'offrent à vous
- Bureau (pièce sans fenêtre) avec garde-robe
- Salle de bain avec douche et installation laveuse-sécheuse
- Escalier intérieur menant au garage
- Escalier menant vers une porte extérieure, vers la cour
arrière

* Thermopompe centrale & plinthes électriques
* Fenestration d'origine (1987) en bois
* Toiture 2011
* Revêtement extérieur en agrégat
* Services d'aqueduc municipal
* Installations septiques datant de 1986

GARAGE

- Dimensions intérieures 15.4 x 24.6 pieds
- Accès extérieur via une porte piétonne à l'avant
- Accès direct à l'intérieur de la maison via un escalier
entre le sous-sol et la garage

TERRAIN - BORD DE L'EAU

- Accès direct à la Rivière Richelieu
- Cours d'eau naviguable, possibilité d'embarcation
- 11 823 pieds carrés de terrain
- Piscine creusée

Située à moins de 15 minutes de tous les services de la
ville de Mont-Saint-Hilaire tels épicerie, pharmacie,
boucherie, restaurants et boutiques, ainsi que du Train de
banlieue vers Montréal.

* À la demande du vendeur, aucune promesse d'achat ne sera
répondue avant mardi le 9 janvier en soirée *