Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, 273-279, Boul. Harwood, Vaudreuil-Dorion

Bâtisse commerciale/Bureau à Vaudreuil-Dorion

273-279, Boul. Harwood

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1 200 000 $ +TPS/TVQ

№ Centris 10642011

Description

Nouveau Prix Révisé...Propriété en zonage commerciale/résidentielle abritant une institution style 'Brasserie' de grande renommée et toujours très achalandée sur une artère principale...Bâtisse et équipements toujours bien entretenus au fil des ans(2012).Nouvelle cuisine agrandie(2021).Bons revenus.5 machines Loto-Poker,Ambiance remarquable,Excellente nourriture,Service à la clientèle apprécié de tous.2 logements(4 1/2)résidentiels(277 rénové en 2015).Très bien située sur artère principale.Terrain(8815p.c.)sur coin de rue.Stationnement privé(24 places)...Après 40 ans...la retraite est arrivée pour la proprio!!!

Points saillants

Année de construction

1946

Stationnement (total)

Extérieur

Zonage

Commercial, Résidentiel

Détails

Équipement disponible

Enseigne, Monte charge,
Système d'alarme, Thermopompe murale

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Non aménagé

Revêtements

Brique, Fibre pressée

Toiture

Bitume et gravier, Membrane élastomère

Zonage

Commercial, Résidentiel

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Type de commerce/Industrie

Service

Système d'égouts

Municipal

Stationnement (total)

Extérieur

Énergie pour le chauffage

Électricité, Gaz naturel

Particularités

Coin de rue

Approvisionnement en eau

Municipalité

Allée

Asphalte

Genre de commerce

Brasserie

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Fondation

Bloc de béton

Garantie légale

Vente sans garantie légale

Inclus

Tous les équipements relatifs au bon fonctionnement du commerce,3 THP,Unité de AC mural.Système d'alarme et caméras.

Exclu

L'inventaire de nourritures,boissons et d'entretien;Les équipements'LOTO QUÉBEC'(5);Guichet automatique ATM;Contrat de Service du système d'alarme et caméras;Les effets personnels des locataires et du propriétaire.

Coûts et évaluation

Taxes
Taxes municipales (2024)	8,954 $
Taxes scolaires (2023)	318 $
Total	9,272 $

Évaluation municipale(2024)
Terrain	266,300 $
Bâtiment	225,400 $
Total	491,700 $

Info supplémentaire

La vente de la propriété comprend le commerce
du Bar Salon Dorion, de sa restauration ainsi que:
-L'achanladage,
-Les propriétés intellectuelles...

Les 2 logements résidentiels sont vacants.

***Il y aurait possibilité d'y construire jusqu'à 6 étages.

***Il sera de la responsabilité de l'acheteur de valider
son
projet avec la municipalité.

Seulement 60% du prix de vente est taxable en vertu du fait
que 60% de l'immeuble est pour fins commerciales tel que
démontré sur le compte de taxes municipales.

Les visites sont disponibles:
-Sur rendez vous seulement;
-Demande de visite minimum 24 hres
-À l'extérieur des heures de repas.

-La ventilation des revenus et dépenses d'exploitation
seront
disponibles suite à une présentation de promesse
d'achat.

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