Découvrez cette occasion rare d'acquérir un duplex
récemment construit (2020 encore sous garantie GCR), situé
dans la charmante ville de Saint-Jean-sur-Richelieu, dans
le secteur Iberville. Avec un logement au deuxième étage
(unité #201) déjà loué et un deuxième logement a 2 étages
(#101) actuellement loué aussi, cette propriété offre un
potentiel de revenus stable de 37 800$/année et la
possibilité d'optimisation pour les investisseurs avisés.

Le logement principal, situé au rez-de-chaussée avec un
sous-sol spacieux, présente un aménagement moderne et
fonctionnel. La généreuse disposition à aire ouverte
englobe un salon accueillant, une salle à manger conviviale
et une cuisine élégante. La salle de bain principale
comprend un bain autoportant et une douche en coin en
verre, ajoutant une touche de luxe à la résidence. Deux
chambres se retrouvent au rez-de-chaussée dont la
principale, offrent un espace confortable pour la vie
quotidienne. Le sous-sol est équipé d'une grande salle
familiale, de deux chambres supplémentaires et d'une salle
d'eau avec coin buanderie. Un grand balcon terrasse,
couvert par le balcon du deuxième étage, offre un espace
extérieur idéal pour se détendre et profiter de l'extérieur.

Le logement à l'étage offre également un agencement
similaire, avec un salon lumineux, une salle à manger
accueillante et une cuisine moderne. La salle de bain
comprend également un bain autoportant et une douche en
coin en verre, offrant un confort inégalé. Deux chambres
spacieuses ajoutent une touche de commodité à cette unité.
Un grand balcon terrasse complète l'ensemble, offrant un
espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées.

Situé à seulement 4 minutes à pied de l'école primaire
Notre-Dame-de-Lourdes, à proximité de la pittoresque
Rivière Richelieu et du Pont-Gouin, cet emplacement offre
un accès pratique aux épiceries, aux parcs, aux restaurants
et aux pharmacies, garantissant un mode de vie confortable
et pratique pour les résidents.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et
découvrir par vous-même les avantages et le potentiel de
cette propriété exceptionnelle à Saint-Jean-sur-Richelieu.