Duplex à Coteau-du-Lac
393-395, Ch. du Fleuve
539 000 $
Description
Duplex situé sur un grand terrain de 20 225pi2, ainsi qu'un terrain en face, directement au bord du Fleuve de 4 075 pi2. Le duplex comprenant 2 logements sur 2 étages. Un logement rénové de 3 chambres à coucher et 2 salle de bains complète, et un logement de 2 chambres à coucher avec salle familiale. Remise 20 x 24. Le terrain au bord de l'eau n'est pas constructible, mais il est possible d'y installer une terrasse, un quai pour votre embarcation nautique.
Points saillants
Pièce | Niveau | Dimension | Revêtement de sol |
---|---|---|---|
Salon | 1er niveau/RDC | 14.3x15.11 P | Plancher flottant |
Salon | 1er niveau/RDC | 21.3x9.7 P | Linoléum |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.2x13.10 P | Plancher flottant |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.4x13.8 P | Linoléum |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.4x12.6 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.3x7.6 P | Linoléum |
Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 8.9x10.4 P | Plancher flottant |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.8x6.10 P | Linoléum |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5x10.3 P | Plancher flottant |
Salle familiale | 2ième étage | 8.9x14.5 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.4x10.9 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 2ième étage | 8.9x11.2 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 2ième étage | 10.10x10.9 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 2ième étage | 11.1x11.2 P | Plancher flottant |
Salle de bains | 2ième étage | 9.5x11.2 P | Plancher flottant |
Taxes | |
---|---|
Taxes municipales (2023) | 2,556 $ |
Taxes scolaires (2023) | 224 $ |
Total | 2,780 $ |
Évaluation municipale(2023) | |
---|---|
Terrain | 180,000 $ |
Bâtiment | 108,000 $ |
Total | 288,000 $ |
Travaux 2017-2018:
- Les revêtements de plancher on étés changés(393).
- Les verres de 2 fenêtres en avant ont été remplacées.(393)
- La plomberie des deux logements fût refaite au complet en
PEX.
- Remplacement des chauffe-eau 60 gallons (393) et 40
gallons(395)..
- Isolation des murs du sous-sol à l'uréthane.
- Isolation des murs extérieur au 2e étage (393 en partie)
et revêtement extérieur en canexel au 2e étage avant et
arrière(393).
- La cuisine du 395 fût refaite au complet.
- Les deux pattes d'eau ont été remplacées en 2019 par la
ville.
***La propriété bénéficie présentement d'un droit acquis
comme duplex. Par contre, si celle-ci brûlait à plus de
50%, la propriété devra être reconstruite comme
unifamiliale et ainsi perdrait son droit acquis d'immeuble
à revenus.***
Style de vie
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