Quadruplex à Saint-Anicet
257, 62e Avenue
50
529 000 $
2|
1|
376.0 mc
Description
Quadruplex 1990 sur slab de béton. 4 grands logements hors sol de 2 chambres (env. 950 pc chacun). Chauffage et éclairage aux frais des locataires. Immense garage double (location? $$) avec porte 12' X 14' changée en 2023. Fenestration 2014. Toiture de tôle. Pompe de puits et porte d'entrée principale 2021. Terrain de 30,600 pc. DOIT ÊTRE VENDU AVEC LE QUADRUPLEX VOISIN (259, 62E Ave sans garage) Les photos du listing sont une combinaison des 2 immeubles. Par respect pour les locataires, visite d'un logement par quadruplex possible avec 48hrs d'avis et une pré-qualification hypothécaire suffisante. Grand potentiel d'améliorer les revenus.
Points saillants
Année de construction
1990
Superficie habitable
376.0 mc
Revenus bruts potentiels
35 160 $
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau
Sous-sol
Aucun sous-sol
Revêtements
Vinyle
Toiture
Tôle
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Armoires
Bois, Mélamine
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Particularités
Coin de rue
Approvisionnement en eau
puits profondeur inconnue
Allée
Double largeur ou plus, Non Pavée
Type de fenêtre
Coulissante
Services disponibles
, ,
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
tous les luminaires fixes sauf ceux installés par les locataires, 4 chauffe-eaux, 4 hottes de cuisinière, tracteur à pelouse (14 ans)
Exclu
les biens des locataires, les lave-vaisselles appartiennent aux locataire, le plus petit cabanon appartient au locataire #2
| Taxes | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | 3,674 $ |
| Taxes scolaires (2023) | 384 $ |
| Total | 4,058 $ |
| Évaluation municipale(2023) | |
|---|---|
| Terrain | 63,200 $ |
| Bâtiment | 367,300 $ |
| Total | 430,500 $ |
IMPORTANT: Dans le quadruplex voisin (259, 62E Ave) le
logement no 2 vient de se libérer au rez de chaussée et
fait l'objet de rénovations majeures. Un PROPRIÉTAIRE
OCCUPANT y verra une excellente opportunité. Après
rénovations, ce logement pourrait bien rapporter au minimum
900$ par mois.
Style de vie
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