Superbe opportunité d'achat pour investisseur ou futur
propriétaire occupant!

*** Les deux baux ont été renouvelés jusqu'au 30 juin 2025
et chacun d'eux sera augmenté de 50$/mois à compter du 1er
juillet 2024 ***

Ce duplex, idéalement situé dans le secteur La Providence à
St-Hyacinthe, se trouve à proximité des écoles primaires,
de CPE, d'une épicerie, d'une pharmacie, d'une piscine
communautaire et du Centre Multisports C.-A. Gauvin!

L'immeuble comprend deux logement de type 5 1/2 (3 chambres
chacun).

Le logement du haut a subi plusieurs rénovations suivant
l'achat par la propriétaire actuelle:

Dans la salle de bain: Nouvelle vanité, lavabo,
robinetterie, nouveaux planchers de vinyle, ajout d'un
ventilateur de plafond et d'un meuble au-dessus des
installations de laveuse et sécheuse.

Dans la cuisine: Nouveaux planchers de vinyle, comptoir,
portes d'armoires et poignées, évier, robinetterie,
luminaire.

De plus, les portes intérieures du logement et leurs
poignées ont été remplacées, ainsi que les moulures,
certaines prise de courant et le revêtement de plancher
flottant dans les chambres et le salon. L'unité a également
été repeinte.

Le logement du bas a également subi plusieurs rénovations
suivant l'achat par la propriétaire actuelle:

Dans la salle de bain: Nouvelle vanité, comptoir, lavabo,
robinetterie, nouveaux planchers de vinyle, ajout d'un
ventilateur de plafond et d'un meuble au-dessus des
installations de laveuse et sécheuse, plancher de
céramique, toilette et moulures.

Dans la cuisine: Nouveau comptoir, poignées de portes
d'armoires, évier, robinetterie.

La toiture de membrane a été remplacée en 2021 ainsi que
les gouttières qui ont été ajoutées à l'arrière (factures
disponibles)

Le propriétaire précédent avait remplacé les balcons de
fibre de verre à l'avant et à l'arrière de l'immeuble, et
les rampes en aluminium, le tout sur pieux vissés.
Isolation à l'uréthane et remplacement du recouvrement de
la façade de l'immeuble. Remplacé deux portes d'entrée à
l'avant (logements du haut et du bas)

En résumé, cet immeuble à subi les entretiens nécessaires
pour le conserver en bonne santé en plus d'avoir été remis
au goût du jour dans les appartements, ce qui en fait une
excellent affaire sur le marché actuel!

*** Visites sur promesses d'achat acceptée seulement. Les 2
unités sont actuellement louées. ***