à Québec (La Haute-Saint-Charles)

89-91, Boul. Johnny-Parent

Façade Face arrière Logement Logement Logement
27 

6 195 000,50 $

№ Centris 15495384

Description

Une rareté présentement à Québec sur le marché, 40 logements avec POTENTIEL D'OPTIMISATION! Chauffage 100% électrique. Les logements sont présentement tous loués chauffé/éclairé/eau chaude. Les 40 panneaux électriques ont été changés il y a quelques années. Pas de compteurs individuels. Certains logements rafraîchis, 4 en cours de rénovations, et la plupart sont d'origine donc peuvent encore recevoir des améliorations pour augmenter les revenus. Total Renouvellements 2024 soumis : 466 068$. Voir addenda.

Points saillants

Année de construction
1972
Revenus bruts potentiels
445 824 $
Détails
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
laveuse-sécheuse de la buanderie
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2024) 49,899 $
Taxes scolaires (2023) 3,060 $
Total 52,959 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain 860,000 $
Bâtiment 2,330,000 $
Total 3,190,000 $
Info supplémentaire

Les augmentations soumises et prévues pour toute l'année
2024 représentent un total de 466 068$. Ce montant inclut
les 4 logements présentement vacants dont les cuisines
seront rénovées en mars-avril. A noter que les baux ne
commencent pas tous au 1er juillet. Plusieurs
renouvellements sont prévus à l'automne.

Toiture +- 1999
Fenêtres aluminium d'origine

Phase 1 2007 disponible.

Il y a une buanderie au sous-sol pouvant procurer des
revenus supplémentaires.

Contrat déneigement de 3 ans débutant à l'hiver 2023-3024
est présentement en vigueur. Il comprend une augmentation
de 3% est prévue pour les années subséquentes.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Désolée pour la qualité des photos qui n'est pas optimale...

Style de vie

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Marie-ClaudeLangis
Marie-Claude Langis Courtier immobilier résidentiel et commercial

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