Duplex à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
2911-2915, Ch. de la Côte-Ste-Catherine
Description
Superbe duplex entièrement rénové avec goût dans les dernières années. Logement principal disponible dès maintenant pour le futur propriétaire. Valeur locative potentielle de 69 600$/an (considérant que les 2 unités seraient louées). L'immeuble vous offre un logement au 2e étage muni de 2 chambres, climatiseur mural, foyer au gaz, plancher de bois et un espace de stationnement extérieur. Quant à l'unité principale, elle est sur deux étages (RDC et sous-sol) et vous offre 2 CAC, 2 SDB complètes, grande salle familiale, plancher de bois, climatiseur central, 2 foyers au gaz, garage double ainsi qu'un espace de stationnement extérieur. À voir!
Points saillants
Climatiseur mural
Intégré
Manivelle
Pièce | Niveau | Dimension | Revêtement de sol |
---|---|---|---|
Salon | 1er niveau/RDC | 14.8x12.7 P | Bois |
Cuisine | 2ième étage | 10.10x13.0 P | Bois |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.11x12.9 P | Bois |
Salle à manger | 2ième étage | 10.10x13.2 P | Bois |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.7x11.1 P | Bois |
Salon | 2ième étage | 13.3x15.0 P | Bois |
Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.2x12.2 P | Bois |
Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.5x13.8 P | Bois |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.0x9.8 P | Bois |
Chambre à coucher | 2ième étage | 9.3x9.11 P | Bois |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.1x4.8 P | Céramique |
Salle de bains | 2ième étage | 4.9x7.6 P | Céramique |
Salle familiale | Sous-sol | 12.4x18.5 P | Bois |
Salle de bains | Sous-sol | 16.1x21.2 P | Céramique |
Taxes | |
---|---|
Taxes municipales (2023) | 7,019 $ |
Taxes scolaires (2023) | 925 $ |
Total | 7,944 $ |
Évaluation municipale(2024) | |
---|---|
Terrain | 451,900 $ |
Bâtiment | 772,900 $ |
Total | 1,224,800 $ |
LOGEMENT #2911:
- Libre au futur propriétaire pour une occupation immédiate
- Logement entièrement rénové sur deux étages (RDC et
sous-sol) avec pièces de bonnes dimensions
- 2 chambres à coucher
- 2 salles de bain complètes (plancher chauffant dans la
SDB du sous-sol, bain autoportant et douche en verre
céramique + installation laveuse & sécheuse)
- Climatiseur central
- Deux foyers au gaz naturel (salon RDC et salle familiale
du sous-sol)
- Belle luminosité
- Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte
micro-ondes INCLUS
- Terrasse arrière
- Garage double chauffé/intégré (deux places) + un espace
de stationnement extérieur
- Toiture 2012
LOGEMENT #2915:
- Entrée séparée
- Logement entièrement rénové au 2e étage d'environ 850
pieds carrés
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- Foyer au gaz au salon
- Climatiseur mural
- Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse,
sécheuse INCLUS
- Balcon
- Un espace de stationnement extérieur
AUTRE:
- Toutes les fenêtres des côtés et arrières ont été
remplacées et les thermos en avant ont été également
remplacés
- Linteaux et allèges des fenêtres arrières
- Isolation à la cellulose entre le 1er et le 2e
- La plomberie complète a été remplacée à neuf en 2021
SECTEUR:
- Localisation incroyable
- 5 min de marche de l'épicerie, pharmacie et SAQ
- À proximité de l'hôpital Ste-Justine, HEC et L'Udem
- À 10 min de marche du Mont Royal
- 7 min de marche du métro Université de MTL
Style de vie
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