Duplex à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

2911-2915, Ch. de la Côte-Ste-Catherine

VenduFaçade Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine
Vendu
50 
2| 2
№ Centris 17734815

Description

Superbe duplex entièrement rénové avec goût dans les dernières années. Logement principal disponible dès maintenant pour le futur propriétaire. Valeur locative potentielle de 69 600$/an (considérant que les 2 unités seraient louées). L'immeuble vous offre un logement au 2e étage muni de 2 chambres, climatiseur mural, foyer au gaz, plancher de bois et un espace de stationnement extérieur. Quant à l'unité principale, elle est sur deux étages (RDC et sous-sol) et vous offre 2 CAC, 2 SDB complètes, grande salle familiale, plancher de bois, climatiseur central, 2 foyers au gaz, garage double ainsi qu'un espace de stationnement extérieur. À voir!

Points saillants

Année de construction
1938
Revenus bruts potentiels
69 600 $
Détails
Équipement disponible
Ouvre-porte électrique garage, Climatiseur central,
Climatiseur mural
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Stuc
Toiture
2012, Bitume et gravier
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus,
Intégré
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Aménagement du terrain
Paysager
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Bain-douche
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie
Fenêtres
Bois, PVC
Particularités
Coin de rue
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Coulissante, Guillotine,
Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
Installations permanentes de chauffage et d'éclairage, luminaires, pôles, rideaux, stores, climatiseurs mural x 1 et central x 1, foyer au gaz x 3 et ouvre-porte électrique du garage x 2. #2911: Télécommandes des foyers au gaz, cuisinière, hotte micro-onde, lave-vaisselle et réfrigérateur. #2915: Télécommande du foyer au gaz, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse et meuble "buffet" dans la salle à manger.
Exclu
Effets personnels des locataires.
Pièces
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 14.8x12.7 P Bois
Cuisine 2ième étage 10.10x13.0 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8.11x12.9 P Bois
Salle à manger 2ième étage 10.10x13.2 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10.7x11.1 P Bois
Salon 2ième étage 13.3x15.0 P Bois
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11.2x12.2 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 12.5x13.8 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.0x9.8 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 9.3x9.11 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7.1x4.8 P Céramique
Salle de bains 2ième étage 4.9x7.6 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 12.4x18.5 P Bois
Salle de bains Sous-sol 16.1x21.2 P Céramique
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2023) 7,019 $
Taxes scolaires (2023) 925 $
Total 7,944 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain 451,900 $
Bâtiment 772,900 $
Total 1,224,800 $
Info supplémentaire

LOGEMENT #2911:

- Libre au futur propriétaire pour une occupation immédiate
- Logement entièrement rénové sur deux étages (RDC et
sous-sol) avec pièces de bonnes dimensions
- 2 chambres à coucher
- 2 salles de bain complètes (plancher chauffant dans la
SDB du sous-sol, bain autoportant et douche en verre
céramique + installation laveuse & sécheuse)
- Climatiseur central
- Deux foyers au gaz naturel (salon RDC et salle familiale
du sous-sol)
- Belle luminosité
- Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte
micro-ondes INCLUS
- Terrasse arrière
- Garage double chauffé/intégré (deux places) + un espace
de stationnement extérieur
- Toiture 2012

LOGEMENT #2915:

- Entrée séparée
- Logement entièrement rénové au 2e étage d'environ 850
pieds carrés
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- Foyer au gaz au salon
- Climatiseur mural
- Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse,
sécheuse INCLUS
- Balcon
- Un espace de stationnement extérieur

AUTRE:

- Toutes les fenêtres des côtés et arrières ont été
remplacées et les thermos en avant ont été également
remplacés
- Linteaux et allèges des fenêtres arrières
- Isolation à la cellulose entre le 1er et le 2e
- La plomberie complète a été remplacée à neuf en 2021


SECTEUR:

- Localisation incroyable
- 5 min de marche de l'épicerie, pharmacie et SAQ
- À proximité de l'hôpital Ste-Justine, HEC et L'Udem
- À 10 min de marche du Mont Royal
- 7 min de marche du métro Université de MTL

Style de vie

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