Quadruplex à vendre, 246-250, Rue des Érables, Montréal (Lachine)

Quadruplex à Montréal (Lachine)

246-250, Rue des Érables

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Prestige

849 000 $

2| 1

№ Centris 15294373

Description

Magnifique bâtisse semi-commerciale composée de 2 X 41/2 résidentiels à l'étage et de 2 locaux commerciaux au rez de chaussé, tous loués. Bien entretenu au fil du temps et bénéficiant de plusieurs améliorations, la propriété offre un bon potentiel d'optimisation. Elle a 4 stationnements et un grand rangement pour le commerce situé au sous-sol de l'immeuble. Même propriétaire depuis près de 20 ans, voilà une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer.

Points saillants

Année de construction

1947

Revenus bruts potentiels

45 228 $

Détails

Revêtements

Brique

Stationnement (total)

Extérieur

Zonage

Commercial, Résidentiel

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage

Électricité

Approvisionnement en eau

Municipalité

Fondation

Béton coulé

Système d'égouts

Municipal

Coûts et évaluation

Taxes
Taxes municipales (2022)	6,482 $
Taxes scolaires (2022)	340 $
Total	6,822 $

Évaluation municipale(2021)
Terrain	165,800 $
Bâtiment	297,700 $
Total	463,500 $

Info supplémentaire

Bienvenu au 246-250 Des Érables. Cette propriété vous offre
un zonage flexible pour votre entreprise ainsi que des
logements résidentiels faciles à louer. Chaque appartement
bénéficient d'une entrée et balcon indépendants, entrée
laveuse/sécheuse et 1 stationnement. Le locataire
commercial est un traiteur qui occupe présentement le 1er
niveau et le rangement du sous-sol. Situé devant un parc et
l'arrêt de l'autobus 90 de la STM le qui se rend à la
station de métro Vendôme. Accès facile à l'autoroute 20.
Plusieurs améliorations apportés au fil des années. Vendeur
retraité et motivé.

Les taxes sont applicables sur la portion commercial de
l'immeuble seulement.