Maison à paliers multiples à Laval (Sainte-Rose)
6490, Rue des Perdrix
759 900 $
Description
#FAMILIALE #LUMINEUSE #AÉRÉE - Très rare maison en revente dans le plus agréable des quartiers pour la famille. Située sur une rue paisible de Champfleury, loin du bruit de la ville, cette demeure EXCEPTIONNELE de 4 chambres offre absolument tout ce dont on a besoin. Aires ouvertes, grandes pièces, plafonds cathédrale, fenestration abondante, grande cours et bien plus! Entrez pour une visite! Suivez-moi en addenda.
Points saillants
Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Simple largeur
Porte-fenêtre
Pièce | Niveau | Dimension | Revêtement de sol |
---|---|---|---|
Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.9x4.5 P | Céramique |
Salon | 1er niveau/RDC | 13.10x10.5 P | Bois |
Salle à manger | 2ième étage | 9.5x12.5 P | Bois |
Cuisine | 2ième étage | 8.10x12.1 P | Céramique |
Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.5x11.8 P | Bois |
Chambre à coucher | 2ième étage | 12.2x8.9 P | Bois |
Chambre à coucher | 2ième étage | 8.11x8.8 P | Bois |
Salle de bains | 2ième étage | 6x8.6 P | Céramique |
Chambre à coucher | Sous-sol | 7.11x8.8 P | Bois |
Salle de bains | Sous-sol | 6.4x11.4 P | Céramique |
Salle familiale | Sous-sol 2 | 10.1x15.1 P | Plancher flottant |
Salle familiale | Sous-sol 2 | 11.4x17.10 P | Plancher flottant |
Rangement | Sous-sol 2 | 8.9x26.9 P | Béton |
Taxes | |
---|---|
Taxes municipales (2023) | 3,495 $ |
Taxes scolaires (2023) | 392 $ |
Total | 3,887 $ |
Évaluation municipale(2023) | |
---|---|
Terrain | 204,000 $ |
Bâtiment | 247,800 $ |
Total | 451,800 $ |
#RARISSIME
Vous êtes sur le point de découvrir un véritable trésor
caché: ENFIN! Une RARE demeure clé-en-main conçue
spécifiquement pour élever une famille. Rénovée au fil des
ans par les propriétaires actuels, cette demeure n'offre
pas seulement tout ce dont on a besoin, elle offre vraiment
beaucoup plus.
#LOCALISATION
Située au coeur du très convoité quartier de Champfleury,
où on y trouve les meilleures écoles et une vie de quartier
dont la réputation n'est plus à faire. Cette unifamiliale
détachée bénéficie d'une localisation exceptionnelle à
quelque mètres des sentiers du Parc Champfleury pour une
tranquillité et une sécurité irréprochable.
Outre sa localisation convoitée, à quelques pas des axes
routiers importants, épiceries, restaurants, pharmacies,
SAQ, commerces de proximité et transports en commun, cette
lumineuse propriété a vu grandir une famille et elle est
maintenant prête à vous laisser écrire une nouvelle page de
son histoire.
En rafale, voici quelque-uns de ses atouts:
(+) 4 chambres et DEUX salles de bains
(+) Généreuse fenestration pour une luminosité abondante
(+) Hauts plafonds cathédrale avec éclairage encastré
(+) Grandes pièces familiales ouvertes et aérée
(+) Planchers de bois franc
(+) Thermopompe et planchers chauffants (SDB) pour un
confort inégalé
(+) Généreux garage avec atelier pratique
(+) Cours de rêve INTIME et accès au parc Chamfleury à
quelques dizaines de mètres
Et encore bien plus! Notez aussi que cette propriété a été
entretenue aux-petits-soins par des propriétaires
consciencieux et préventifs.
Par exemple, quelques améliorations récentes au cous des
dernières années:
* Nouvelle porte avant et porte de garage
* Redivision complète de l'étage du haut
* Isolation du grenier
* Planchers de bois franc
* Chauffe-eau récent
* Installation d'une thermopompe
En bref, une propriété d'EXCEPTION sur une localisation
RARE. Demandez une visite!
Style de vie
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