***OPPORTUNITÉ UNIQUE***

Rareté du marché !

Ici, bénéficiez d'un duplex et d'une propriété sur le même
lot !

Oui, oui deux immeubles sur le même lot !

PROPRIÉTÉ :
-Plafond de 9pieds au rez-de-chaussée !
-Espace cuisine et salle à manger combinée.
-Grand salon
-Salle de bain complète avec installation laveuse et
sécheuse
-Propriété plain-pied bénéficiant de deux chambres à
coucher à l'étage et d'une autre chambre au sous-sol.
La possibilité d'une quatrième chambre serait facilement
envisageable.
-Sous-sol : salle familiale, rangement ainsi qu'une autre
salle de bain

DUPLEX :
-Rez-de-chaussée libre pouvant accueillir un commerce
-4-1/2 à l'étage présentement loué

GARAGE :
-Grand garage détaché présentement occupé par les
locataires de la maison

Imaginez toutes les possibilités !

Au plaisir de vous rencontrer lors d'une éventuelle visite !

**Pour tout projet, veuillez vérifier auprès des autorités
compétentes.

**Prendre note que le présent contrat inclut également le
MLS : 22319190 et qu'ils sont indissociables

**Prendre note que l'immeuble est taxables à 30%
conséquemment au dernier usage du local qui était
commercial et qui est maintenant vide.

Seul le logement libre à l'acheteur pourra être visité, les
autres logements pourront être visités sur promesse d'achat
acceptée.

Vente sera faite avec la garantie légale du droit de
propriété mais sans la garantie légale de qualité qui elle
sera aux risques et périls de l'acheteur.

Tous les inclus sont vendus sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur et devront
être en état de fonctionnement lors de la livraison.