Terrain à vendre, 3879, Rue St-Jean, Saguenay (Jonquière)

Terrain à Saguenay (Jonquière)

3879, Rue St-Jean

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Vendu

№ Centris 16462460

Description

Situé à Jonquière, près de tous les services, voici un terrain d'une superficie de plus de 24000 pi carrés, où il est possible de construire un multifamiliale de 9 logements et plus. Un plan de projet préliminaire préparé par un arpenteur-géomètre pour construction d'un immeuble de 12 logements ou 18 logements est disponible. Il y a aussi possibilité de subdiviser le terrain. Belle opportunité pour investisseurs!

Points saillants

Topographie

En pente, Plat

Détails

Zonage

Résidentiel, Multifamilial

Particularités

Étude environnementale phase 1, Cul-de-sac

Approvisionnement en eau

Municipalité

Topographie

En pente, Plat

Système d'égouts

Municipal

Garantie légale

Vente sans garantie légale

Inclus

Bâtiment (triplex) sur le lot 2856967.

Exclu

Remise (1,90 x 1,84) elle appartient aux locataires.

Coûts et évaluation

Taxes
Taxes municipales (2024)	13,333 $
Taxes scolaires (2024)	153 $
Total	13,486 $

Évaluation municipale(2024)
Terrain	88,900 $
Bâtiment	92,000 $
Total	180,900 $

Info supplémentaire

*Il y a une étude environnemental (phase 1) qui a été
effectuée en février 2023 (document à l'appui).
*Une soumission pour le dynamitage a été produite en
juillet 2023 (document à l'appui).
*Les 3 logements du bâtiment sont présentement loués. Ils
rapportent un revenu annuel de 11520$ (brut).
*Il y a une taxes spéciale (Règl. VS-R-2016-49), le montant
de cette dernière est incluse dans le coût indiqué au taxes
municipales (ce qui correspond à 4,1251$ par mètres
carrés).
*Le bâtiment est INCLUS dans la vente et l'acheteur devra
l'accepter tel quel. À sa discrétion, l'acheteur pourra
faire inspecter le bâtiment (triplex) sur le lot 2856967.
Le vendeur vend le TERRAIN (3 lots), et non le bâtiment en
tant que tel, le vendeur n'acceptera aucune promesse
d'achat qui sera conditionnelle à l'inspection du dit
bâtiment.
*La date ou délai d'OCCUPATION est à titre indicatif
seulement.