2 248 000$
ULS : 9106704
Maison à étages à vendre - Saint-Lambert
234 Rue de Lorraine, Saint-Lambert
Saint-Lambert. Prestigieuse demeure contemporaine et sophistiquée. Totalement rénové. Lumineuse et spacieuse elle offre de l'espace pour toute la famille en plus du grand garage double détaché. Plancher de bois, céramique chauffante dans la cuisine et la SDB au RDC, hauts plafonds. Cuisine moderne avec large îlot central en granit, salle à manger adjacente avec porte patio menant à la terrasse. Espace familial : grande salle familiale, espace jeux, espace gym. 3+2 CAC, 4 SDB, 2 bureaux. Belle cour clôturée avec piscine creusée et chauffée et grande remise. À proximité de tous les services. Confort et élégance rassemblés ! Svp voir addendum.
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
4
Salles de bains
Addenda
***VISITE LIBRE LE 18 FEVRIER DE 14H À 16 HRS***
234, RUE LORRAINE:
Résidence totalement unique, luxe, modernité, confort et élégance.
***Cette somptueuse demeure a fait l'objet d'importantes rénovations en 2019-2020:
**RDC: Démolition complète du rdc: Escalier, planchers, divisions. Plomberie, électricité,
cuisine, finition, portes et fenêtres neuves. Agrandissement de la propriété en surface
habitable en convertissant l'espace de l'ancien garage attenant en pièce supp.
**Étage: Démolition de certaines divisions, planchers, installation de nouvelles fenêtres et
nouvelle finition complète.
**Sous-sol: Enlèvement complet de pyrite, béton ( incluant le plancher de l'ancien
garage). Plomberie refaite en sous-dalle avec l'installation d'un drain français au
pourtour de la semelle avec une fosse de retenue et l'installation de deux valves anti-
retour avec drain de plancher. Isolation complète à l'uréthane sous le plancher du sous-
sol, ancien plancher du garage et sur les murs de la fondation. Installation d'une
membrane delta-ms au pourtour des murs de la fondation. Installation de nouvelles
fenêtres.
**Entretoit et toiture: Isolation à la cellulose R-30 sur laine minérale existante pour un
facteur d'isolation total de R-41. Toiture refaite en bardeaux d'asphalte Mystique 35
ans. Nouveau revêtement d'aluminium sur les murs et corniches de la propriété.
**Extérieur: Pose de gazon, cèdres, arbres, vivaces etc. Installation de pavé-uni grand
format et de très bonne qualité. Installation d'une clôture au périmètre qui est
entièrement sur le terrain de la propriété. Construction custom d'un cabanon sur slab
de béton. Installation complète d'une piscine creusée ( Système eau-sel) avec
accessoires.
** Installation professionnelle d'un système d'arrosage extérieur.
**La construction du garage séparé a été faite en 2020
***REZ-DE-CHAUSSÉE
**Hall d'entrée avec garde-robe
**Cave à vin spectaculaire du sol au plafond
**Grand salon ouvert sur la cuisine pour de fabuleux divertissements
**Salle à manger avec porte patio menant à la terrasse
**Cuisine moderne, large îlot central en granit (4 places assisses), beaucoup de rangement
**Pièces lumineuses et spacieuses
**Salle familiale avec une superbe foyer
**Salle de jeux
**Espace gym
**Bureau avec accès à la cour
**Salle de bain avec douche et laveuse, sécheuse
***2E ÉTAGE
**Fabuleux chambre des maîtres avec walk-in et ensuite
**Superbe salle de bain attenante avec bain autoporant, vanité avec évier double et rangement, grande douche vitrée en céramique
**2 chambres de bonnes dimensions avec garde-robe
**2e salle de bain complète avec bain autoportant et grande douche vitrée en céramique
***SOUS-SOL
**2 chambres à coucher
**Espace bureau
**Salle de bain avec douche
**Pièces de rangement
***EXTÉRIEUR
**Grande cour paysagée avec arbres matures
**Piscine creusée et chauffée au sel
**Grande remise
**Garage double détaché
234, RUE LORRAINE:
Résidence totalement unique, luxe, modernité, confort et élégance.
***Cette somptueuse demeure a fait l'objet d'importantes rénovations en 2019-2020:
**RDC: Démolition complète du rdc: Escalier, planchers, divisions. Plomberie, électricité,
cuisine, finition, portes et fenêtres neuves. Agrandissement de la propriété en surface
habitable en convertissant l'espace de l'ancien garage attenant en pièce supp.
**Étage: Démolition de certaines divisions, planchers, installation de nouvelles fenêtres et
nouvelle finition complète.
**Sous-sol: Enlèvement complet de pyrite, béton ( incluant le plancher de l'ancien
garage). Plomberie refaite en sous-dalle avec l'installation d'un drain français au
pourtour de la semelle avec une fosse de retenue et l'installation de deux valves anti-
retour avec drain de plancher. Isolation complète à l'uréthane sous le plancher du sous-
sol, ancien plancher du garage et sur les murs de la fondation. Installation d'une
membrane delta-ms au pourtour des murs de la fondation. Installation de nouvelles
fenêtres.
**Entretoit et toiture: Isolation à la cellulose R-30 sur laine minérale existante pour un
facteur d'isolation total de R-41. Toiture refaite en bardeaux d'asphalte Mystique 35
ans. Nouveau revêtement d'aluminium sur les murs et corniches de la propriété.
**Extérieur: Pose de gazon, cèdres, arbres, vivaces etc. Installation de pavé-uni grand
format et de très bonne qualité. Installation d'une clôture au périmètre qui est
entièrement sur le terrain de la propriété. Construction custom d'un cabanon sur slab
de béton. Installation complète d'une piscine creusée ( Système eau-sel) avec
accessoires.
** Installation professionnelle d'un système d'arrosage extérieur.
**La construction du garage séparé a été faite en 2020
***REZ-DE-CHAUSSÉE
**Hall d'entrée avec garde-robe
**Cave à vin spectaculaire du sol au plafond
**Grand salon ouvert sur la cuisine pour de fabuleux divertissements
**Salle à manger avec porte patio menant à la terrasse
**Cuisine moderne, large îlot central en granit (4 places assisses), beaucoup de rangement
**Pièces lumineuses et spacieuses
**Salle familiale avec une superbe foyer
**Salle de jeux
**Espace gym
**Bureau avec accès à la cour
**Salle de bain avec douche et laveuse, sécheuse
***2E ÉTAGE
**Fabuleux chambre des maîtres avec walk-in et ensuite
**Superbe salle de bain attenante avec bain autoporant, vanité avec évier double et rangement, grande douche vitrée en céramique
**2 chambres de bonnes dimensions avec garde-robe
**2e salle de bain complète avec bain autoportant et grande douche vitrée en céramique
***SOUS-SOL
**2 chambres à coucher
**Espace bureau
**Salle de bain avec douche
**Pièces de rangement
***EXTÉRIEUR
**Grande cour paysagée avec arbres matures
**Piscine creusée et chauffée au sel
**Grande remise
**Garage double détaché
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 1" X 28' 6" irr.
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
133' 4" X
Superficie du terrain
950,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave à vin spectaculaire
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl chaffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur le salon
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Elegant fireplace
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'10" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de billard
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte menant au jardin
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 2'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att CCP/Pl chauffant
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 7'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 14'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 505 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 600 200 $
- Total
- 1 105 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 533 $
- Scolaire (2023)
- 956 $
- Total
- 11 489 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 245 $
- Total
- 3 245 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixture attachées, réfrigérateur, cuisinière au gaz, hotte encastrée, lave-vaisselle encastré, aspirateur central et accessoires, stores, laveuse, sécheuse, système d'alarme, chauffe-eau 60 gallons, 2 ouvre portes de garage, accessoires de la piscine, 2 thermopompes (maison et piscine), cellier à vin à l'entrée.
Exclusions
Rangement dans garage, bonbonne de propane loué.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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