Triplex à Val-d'Or
160-160B, Av. Lasalle
31
369 000 $
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1
Description
Immeuble à revenus bien entretenu situé dans un secteur recherché de Val-d'Or. Composé de trois logements, dont deux 3 1/2 et un 7 1/2, cet investissement offre des loyers attractifs. Idéalement situé à proximité de tous les services. De plus, il dispose d'un garage 20 x 20 et d'une cour clôturée, ajoutant une valeur appréciable. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou propriétaire occupant.
Points saillants
Année de construction
1947
Revenus bruts potentiels
30 960 $
Sous-sol
6 pieds et plus
Revêtements
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Garage
Détaché
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Fondation
Bloc de béton
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Exclu
Les effets personnels des locataires.
| Pièce | Niveau | Dimension | Revêtement de sol |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.8x10.1 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.1x12.0 P | Bois |
| Salon | 2ième étage | 14.3x7.7 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.8x9.10 P | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 12.6x14.3 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.4x16.1 P | Linoléum |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.11x6.8 P | Linoléum |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 20.6x11.9 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.11x9.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.9x12.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.5x11.9 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.7x16.6 P | Céramique |
| Taxes | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | 4,230 $ |
| Taxes scolaires (2023) | 243 $ |
| Total | 4,473 $ |
| Évaluation municipale(2024) | |
|---|---|
| Terrain | 68,000 $ |
| Bâtiment | 217,000 $ |
| Total | 285,000 $ |
Rénovations spécifiques aux appartements de l'immeuble;
Appartement 160 :
Recouvrement de plancher : Sablé et vernis en 2022
Moulure : Ajoutée
Salle de lavage : Ajoutée
Appartement 160A :
*Recouvrement de plancher à la cuisine 2024
*Moulure, peinture, plâtre 2024
*Descendre d'escalier terminée en gypse 2024
*Nouvelle locataire depuis février 2024
*Salle de bain rafraîchie avec calfeutrant,
gypse, luminaire 2024
Appartement 160B :
Salle de lavage : Ajoutée
Toiture; 2010
Chauffe-eau x 3; 2020
Style de vie
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