Maison à étages à vendre, 19, 160e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot

Maison à étages à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot

19, 160e Avenue

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Prestige

1 100 000 $

2| 2

№ Centris 21812901

Description

Bienvenue au 19 160e Avenue à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot! Une propriété ayant un concept unique qui offre à son prochain propriétaire l'opportunité de profiter pleinement du Lac St-Louis. Bâtit à flanc du lac, cette propriété offre deux unités style loft conçues pour offrir des vues panoramiques à couper le souffle dans tous ses espaces de vie avec un accès au lac par un quai privé. Doté d'un garage détaché, celle-ci se trouve dans un emplacement de choix à proximité de plusieurs vergers, club de golf et pistes cyclables. Cette propriété est véritablement une oasis de tranquilité offrant une expérience de vie exceptionnelle au bord de l'eau.

Points saillants

Année de construction

1979

Particularités

Bordé à l'eau

Garage

Chauffé, Détaché

Détails

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Revêtements

Granulat (agrégat), Vinyle

Toiture

Membrane élastomère

Zonage

Agricole, Résidentiel

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Vue

Sur l'eau, Panoramique

Garage

Chauffé, Détaché

Foyers-poêles

Foyer au bois

Aménagement du terrain

Paysager

Système d'égouts

Municipal

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous,
Douche indépendante

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage

Particularités

Accès à l'eau, Bordé à l'eau,
Embarquation moteur permise, Bord de l'eau Lac St-Louis

Énergie pour le chauffage

Électricité

Approvisionnement en eau

Municipalité

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

En pente

Fondation

Béton coulé

Garantie légale

Vente sans garantie légale

Inclus

Fixtures électriques, stores, foyer au bois et ses accessoires, réservoir eau chaude, établi dans le garage, ouvre-porte garage électrique, unité air climatisé dans la fenêtre du salon.

Exclu

Support à télévision, table à langer dans la salle de lavage, quai, génératrice, biens personnels du vendeur. EXCLUSIONS À DISCUTER: Étagères dans garde-manger, meuble de rangement dans le garde-manger, électroménagers (en bas), ilot à cuisine, rack à poêles dans la cuisine, micro-onde hotte, étagères métal garage, cordes de bois

Pièces

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	7.3x4.0 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14.6x12.4 P	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	13.5x11.3 P	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	10.6x16.6 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13.1x16.0 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	10.6x13.4 P	Céramique
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	4.4x5.10 P	Céramique
Rangement	1er niveau/RDC	4.6x20.8 P	Plancher flottant
Salle familiale	Rez-de-jardin	10.8x28.3 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-jardin	8.9x14.6 P	Plancher flottant
Salle de bains	Rez-de-jardin	6.6x6.0 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	9.6x13.5 P	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	Rez-de-jardin	5.6x10.0 P	Plancher flottant
Rangement	Rez-de-jardin	5.6x4.7 P	Plancher flottant

Coûts et évaluation

Taxes
Taxes municipales (2023)	3,857 $
Taxes scolaires (2023)	399 $
Total	4,256 $

Évaluation municipale(2022)
Terrain	202,900 $
Bâtiment	267,700 $
Total	470,600 $

Info supplémentaire

AU REZ-DE-CHAUSSÉ:
- Vestibule d'entrée avec garde-robe pour faciliter le
rangement fermé avec porte vitrée.
- Grand salon avec foyer au bois qui bénéficie d'une
fénestration unique qui vous offre une vue prenante sur le
lac St-Louis.
- Spacieuse cuisine avec beaucoup de rangement qui donne
sur la salle à manger.
- Suite des maîtres avec salle de bain attenante,
garde-robe walk-in et vue sur le Lac
- Grande penderie derrière la cuisine qui sert également de
salle de lavage (installations laveuse/secheuse) et de
garde-manger.
- Balcon extérieur (42 x 7,11) avec rampes en vitre moderne
faisant la largeur complète de la propriété vous offrant un
espace extérieur sans précédent.

AU SOUS-SOL:
- Sous-sol amménagé en suite style bachelor avec
fénéstration pleine hauteur et porte patio style walk-out.
- Grande cuisine complète avec garde-manger
- Salle de bain avec douche indépendante , plomberie noire.
- Plusieurs garde-robes de rangement
- Terrasse extérieure recouverte du balcon vous offrant une
deuxième aire extérieure, à l'ombre cette fois-ci.

LE GARAGE:
- Grand garage (15 x 24) détaché chauffé
- Porte de garage de 10 pieds
- Ouvre-porte garage électrique.
- Établi au fond du garage en inclusion dans la vente.
- Lavabo au garage (eau courante)
- Panneau électrique pour génératrice.

LES PLUS:
- Propriété avec architecture unique bénéficiant d'un droit
acquis de construction à flanc du lac.
- Fénéstration sur la façade arrière de la propriété vous
offrant une vue pictoresque sur le Lac St-Louis.
- Possibilité d'installer un grand quai pour profiter des
journées chaudes de l'été.
- Aucune vue sur les voisins à proximité compte tenu de sa
construction.
- Plusieurs améliorations et rénovations apportées à la
propriété dans les dernières années (voir déclaration du
vendeur)
- Possibilité de jouir d'opportunité de location court
terme style Air BNB (voir grille d'usage)

EMPLACEMENT:
- Quartier tranquille dans un secteur hautement prisé à
Notre-Dame-de-l'Île-Perrot.
- En bordure du Lac St-Louis, un cour d'eau vivant à
l'année longue
- À proximité de parcs, pistes cyclables et haltes
publiques.
- À proximité de plusieurs club de golf
- À proximité de garderies et écoles primaires
- À distance de marche de la Ferme Quinn et à proximité de
plusieurs autres vergers comme le verger Labonté.
- Accès rapide Boul. Don Quichotte
- À proximité de l'A20