Duplex à vendre, 1114Z-1114AZ, Ch. de l'Achigan O., Sainte-Sophie

Duplex à Sainte-Sophie

1114Z-1114AZ, Ch. de l'Achigan O.

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499 900 $

2| 1

№ Centris 20328842

Description

Pour investisseur ou propriétaire occupant, cette propriété moderne en pleine nature et avec bachelor 3 ½ loué 850$ par mois, saura vous plaire (voir visite virtuelle 360). Elle possède deux chambres à coucher, une aire ouverte conviviale et lumineuse, un coin lavage et une salle de bain. Au sous-sol, on y retrouve une salle familiale ou autre et le reste de l'espace est muni d'un bel appartement. La cour est boisée avec arbres matures, patio et remise. Près d'un golf, école primaire, école secondaire, parc, sentiers pédestres, sentiers de VTT et de toutes les commodités. Une visite vous convaincra! Voir addenda.

Points saillants

Année de construction

2017

Revenus bruts potentiels

28 200 $

Détails

Équipement disponible

Échangeur d'air

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Totalement aménagé

Revêtements

Brique, Vinyle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Armoires

Mélamine

Système d'égouts

Système BIONEST, Champ d'épuration,
Fosse septique

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement (total)

Extérieur

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Particularités

Cul-de-sac

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Allée

Non Pavée

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle

Topographie

Plat

Fondation

Béton coulé

Inclus

Fixtures, luminaires, pôles à rideaux, rideaux, îlot amovible cuisine,lave-vaisselle, refroidisseur à vin, tablette et meuble en bois salle à manger , bibliothèque petite chambre, échangeur d'air, remise, foyer extérieur, rack de rangement dans le sous-sol (blanc).

Exclu

support de TV mural, effets personnelle de la locataire (1114A), support à vinyle du salon,

Pièces

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5.4x5.2 P	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	Sous-sol	3.9x12 P	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	14.8x11.8 P	Plancher flottant
Salon	Sous-sol	10x13.10 P	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	12.2x11.5 P	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol	15x11.10 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	9x9.4 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Sous-sol	12.2x9.5 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12x10.10 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	7x9 P	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9.10x10.3 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	8.10x8.3 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	11.5x11.10 P	Plancher flottant

Coûts et évaluation

Taxes
Taxes municipales (2024)	2,258 $
Taxes scolaires (2023)	230 $
Total	2,488 $

Évaluation municipale(2022)
Terrain	42,900 $
Bâtiment	229,800 $
Total	272,700 $

Info supplémentaire

Avec revenu et située dans un secteur paisible, cette
propriété moderne nichée au coeur d'un terrain boisé saura
vous plaire.

Dès votre entrée, le salon, la salle à manger et la cuisine
offrent une spacieuse aire ouverte lumineuse grâce à la
fenestration. La cuisine dispose de nombreuses armoires et
d'un joli dosseret. Les pièces sont conviviales et
parfaites pour recevoir votre famille ou vos amis.

Deux chambres à coucher, une salle de bain et une
installation laveuse/sécheuse complètent le rez-de-chaussée.

Le sous-sol dispose d'un espace pouvant servir de salle
familiale ou autre selon vos besoins, ainsi qu'un bachelor
3 ½ loué 850$ par mois.

La cour est intime, entourée d'arbres matures avec patio et
remise de 8 x 10.

Près d'un golf, parc, école primaire, école secondaire, des
commodités, sentiers pédestres et de VTT.

En pleine nature, pour les amateurs de plein air, une
visite de cette propriété vous convaincra!

Améliorations apportées depuis l'achat:

- Tous les luminaires du rez-de-chaussée ont été remplacés.
- Revêtement des planchers du bachelor remplacés.
- Les pièces ont été repeintes.
- Ajout d'arbuste