Appartement à vendre, 839, Av. De Bienville, Québec (La Cité-Limoilou)

Appartement à Québec (La Cité-Limoilou)

839, Av. De Bienville

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449 000 $

2| 1| 1500 pc

№ Centris 17000400

Description

Situé dans un immeuble impeccable, dans la rue possiblement la plus tranquille de Montcalm et à 2 pas du Parc des Braves, ce magnifique condo de près de 1500p2 au dernier étage ne devrait pas vous laisser indifférent! Orienté au sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue avec coucher de soleil. Cet immeuble possède aussi assurément le plus bel aménagement paysager de Montcalm! Son grand terrain en façade regroupe effectivement un assortiment très coloré et harmonieux de plantes et d'arbustes. Hauts plafonds, 1 stat ext (+ 1 visiteur), immense rangement, toiture 2021. Les frais communs incl TOUT sauf l'électricité. A voir!

Points saillants

Année de construction

1928

Superficie habitable

1500 pc

Niveau

3ième étage

Frais de copropriété

850 $ / mois

Stationnement (total)

Extérieur

Détails

Équipement disponible

, Climatiseur mural,
Interphone

Revêtements

Brique

Toiture

Membrane élastomère

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Eau chaude

Vue

Sur la montagne, Sur la ville

Aménagement du terrain

Paysager

Restrictions/Permissions

Animaux permis, Location court terme non permise

Système d'égouts

Municipal

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement (total)

Extérieur

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

Aluminium

Approvisionnement en eau

Municipalité

Allée

Asphalte

Inclus

Tous les électroménagers (dont laveuse-sécheuse et cuisinière 2023), le ventilateur de plafond de la chambre centrale, tous les rideaux et toiles (à l'exception du rideau de la salle à dîner et le rideau vert décoratif de la salle de bain).

Exclu

Rideau de la salle à dîner et le rideau vert décoratif de la salle de bain.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Salon	3ième étage	17.5x12.0 P	Bois
Salle à manger	3ième étage	15.7x12.0 P	Bois
Cuisine	3ième étage	19.0x11.5 P	Bois
Chambre à coucher principale	3ième étage	15.5x12.2 P	Bois
Chambre à coucher	3ième étage	15.5x10.7 P	Bois
Salle de bains	3ième étage	18.5x12.0 P	Couvre-sol souple
tambour	3ième étage	11.8x5.0 P
Hall d'entrée/Vestibule	3ième étage	30.0x4.8 P	Bois

Info supplémentaire

Les frais communs incluent le chauffage et l'eau chaude, de
même que les taxes municipales et scolaires, les assurances
sur l'immeuble, l'entretien du bâtiment et du terrain, la
contribution au fonds de prévoyance ainsi que le
déneigement des stationnements, allée piétonnière et entrée
avant.

Concernant les espaces intérieurs, il serait possible de
retirer une partie du mur entre le salon et le corridor
afin d'élargir cette pièce au besoin.

Seul le certificat de localisation 2024 sur l'ensemble de
l'immeuble sera fourni. Tout nouveau document sera aux
frais de l'acheteur. La superficie du condo est
approximative.