Maison de plain-pied à Mont-Laurier

347, Allée de l'Estivalier

Façade Façade Façade Vue sur le Baskatong Salon
42 

595 000 $

2| 2| 193.2 mc
№ Centris 11181324

Description

Splendide propriété construction 2022 située tout prêt du prestigieux réservoir Baskatong(accès notarié à celui-ci).Ce coin de paradis vous offre un concept à aire ouverte baigné de lumière grâce à sa généreuse fenestration et son plafond élevé.Magnifique foyer au propane au salon ,planchers chauffant au rez-de-jardin .Deux (2) chambres. sont à la dispositon des résidents dont celle des maîtres avec deux walkin.Deux salles de bain digne des plus grands magazine avec douche en céramique ,une salle de lavage.Terrain de 28 850 pi2 ,aucun voisin à l'arrière. proximité des sentiers motoneige et VTT .Possibilité d'être vendu entièrement meublé

Points saillants

Année de construction
2022
Superficie habitable
193.2 mc
Détails
Équipement disponible
Sous-sol
Rez de Jardin, Totalement aménagé
Revêtements
canexel, Pierre
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Abri d'auto
Adjacent à la remise, Détaché
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Vue
Baskatong, Sur l'eau,
Panoramique
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Armoires
Thermoplastique
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total)
Abri d'auto, Extérieur
Particularités
Accès à l'eau, Embarquation moteur permise,
Villégiature/Chalet
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
En pente
Fondation
Béton coulé
Inclus
Luminaires , Thermopompe , stores, échangeur d'air
Exclu
Biens , meubles et effets personnels des vendeurs
Pièces
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 6.4x6 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 15.4x18.2 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 11.5x13.8 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 10.3x12.3 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 10x8 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 12.3x10.9 P Plancher flottant
Salle familiale Rez-de-jardin 26.5x13.3 P Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-jardin 11.5x9.8 P Céramique
Chambre à coucher Rez-de-jardin 11.4x12.9 P Plancher flottant
Salle de lavage Rez-de-jardin 10.2x11.5 P Plancher flottant
Rangement Rez-de-jardin 12.9x13 P Plancher flottant
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2024) 3,048 $
Total 3,048 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain 24,300 $
Bâtiment 308,100 $
Total 332,400 $
Info supplémentaire

Splendide propriété construction 2022 situé tout prêt du
prestigieux réservoir Baskatong (accès notarié à
celui-ci).Ce coin de paradis vous offre un concept à aire
ouverte baigné de lumière grâce à sa généreuse fenestration
et son plafond élevé.Deux (2) chambres. sont à la
dispositon des résidents dont celle des maîtres avec deux
walkin .Deux salles de bain digne des plus grands magazine
avec douche double en céramique.
**** Possibilité d'être vendu entièrement meublé****




A mi-chemin entre Montréal et l'Abitibi et à 2 heures de la
Capital, le Réservoir Baskatong regorge de baies et de
plages éblouissantes. Grâce à sa situation géographique,
cette terre accueillante est un incontournable pour les
sports nautiques ; baignade, planche à voile, kite surf,
pédalo, kayak, canot, bateau, motomarine et bien d'autres !

Pour les mordus de la pêche, c'est la destination de choix
! Mettez au défi votre ligne contre toutes sortes d'espèces
: doré, brochet, perchaude et bien d'autres variétés comme
la ouananiche, l'esturgeon, etc. Il est important de savoir
que ce fabuleux plan d'eau de 320 km carré est une aire
faunique communautaire. Ici, au réservoir Baskatong,
l'avenir de la pêche commence avec une autorisation de
pêche en plus de votre permis du Québec. Pour une qualité
de pêche, ce droit d'accès, sous le principe
d'utilisateur-payeur, permet la mise en valeur et la
conservation du plan d'eau.


Ce magnifique vaste plan d'eau parsemé d'îles, de baies et
de plages de sable fin, constitue un vrai paradis pour les
pêcheurs sportifs et les vacanciers. C'est aussi une
destination de choix pour les amoureux de plein air et ce,
toute l'année.

Vous avez le goût de l'Aventure ?

Style de vie

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