Appartement à vendre, 8030, Rue de Burgos, Québec (Les Rivières)

Appartement à Québec (Les Rivières)

8030, Rue de Burgos

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269 000 $

2| 1| 95.0 mc

№ Centris 22736573

Description

Au coeur de Lebourgneuf, secteur familial et dynamique! Cet immeuble de 2009, principalement de briques, et ayant été bien entretenu, comprend 6 unités sur 3 étages. Ce condo est situé au rez-de-chaussée, il offre 2 chambres de bonnes dimensions et une superbe division des espaces. Lumineux, aménagé avec goût, rangement intérieur surprenant et 2 stationnements. À proximité des écoles primaires et secondaires, bus, parcs, resto et des axes routiers. Un atout majeur pour faciliter vos déplacements! Présentement loué jusqu'au 30 juin 2025. REVENU 1320$/mois 1/7/2024 nc/né.Un secteur de choix à un prix raisonnable! PRÉAVIS 50 HEURES OBLIGATOIRE.

Points saillants

Année de construction

2009

Superficie habitable

95.0 mc

Niveau

Rez-de-chaussée

Frais de copropriété

230 $ / mois

Stationnement (total)

Extérieur

Détails

Équipement disponible

Échangeur d'air, Thermopompe murale

Revêtements

Brique, Vinyle

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Foyers-poêles

Électrique

Armoires

Mélamine

Restrictions/Permissions

, Location court terme non permise

Système d'égouts

Municipal

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement (total)

Extérieur

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Approvisionnement en eau

Municipalité

Allée

Asphalte

Type de fenêtre

Manivelle

Services disponibles

, Détecteur d'incendie

Topographie

Plat

Inclus

Les stores du salon, des 2 chambres, salle de bains et de la porte. Thermopompe murale. Foyer électrique encastré dans un meuble de briques décoratives avec étagères et lumières encastrées.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	9x5.9 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14.3x13.7 P	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	8.10x8 P	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	9.5x8.11 P	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	9x9 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11.9x11.7 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10.3x10 P	Plancher flottant
Rangement	1er niveau/RDC	5.8x3.5 P	Céramique
Rangement	1er niveau/RDC	13x3.8 P	Céramique

Coûts et évaluation

Taxes
Taxes municipales (2024)	2,193 $
Taxes scolaires (2024)	149 $
Total	2,342 $

Évaluation municipale(2024)
Terrain	44,500 $
Bâtiment	131,500 $
Total	176,000 $

Info supplémentaire

ATOUTS :

- Rez-de-chaussée lumineux

- Aires de vie au Sud-Ouest

- Trois murs de fenêtres

- Foyer électrique au salon encastré dans un meuble
simili-briques, tablettes et lumières encastrées

- Entrée recouverte

- Thermopompe

- Deux stationnements

- Belle localisation, secteur familial et dynamique

À PROXIMITÉ :

- Autoroute Robert-Bourassa, boulevard Saint-Jacques,
avenue Chauveau

- Écoles primaires et secondaires

- Pharmacie Jean Coutu - IGA - commerces de restauration
rapide

- Transport en commun circuits 70, 75, 81 ... (voir STCUQ)

- Parc linéaire de la Rivière-St-Charles, long de 32 km et
aménagé en 13 secteurs enchanteurs, le parc linéaire
sillonne les rives de la rivière Saint-Charles

COPROPRIÉTÉ:

- Un nouveau certificat de localisation privatif a été
commandé

- Réfection de la toiture en 2023

- Fonds d'auto assurance et fonds de prévoyance

- Plan de gestion de l'actif planifié pour 2024.

- Quote-part inscrite à la déclaration de copropriété: 1/6.

SONT PERMIS:

- un seul chien d'un maximum de 30 lbs, est permis par
unité, sous conditions

- location 12 mois, sous conditions

NOTE: présentement loué jusqu'au 30 juin 2025. VISITES:
Préavis de 50 heures obligatoire.