Maison de plain-pied à Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)

77, Rue du Griffon

PrestigeFaçade Hall d'entrée/Vestibule Cuisine Salle à manger Salle à manger
Prestige
39 

634 900 $

4| 2| 1429 pc
№ Centris 13012793

Description

Maison érigée en 2014 dans un quartier mettant l'accent sur l'harmonie esthétique et architecturale, afin de créer un cadre résidentiel d'une qualité exceptionnelle pour ses occupants. Cette demeure spacieuse est soigneusement élaborée pour charmer les jeunes familles aspirant à établir un foyer sur le long terme. Voir "addenda" pour découvrir quelques atouts. **Située à seulement 6 minutes de l'autoroute 10 et à 12 minutes du Mont Orford**

Points saillants

Année de construction
2014
Superficie habitable
1429 pc
Piscine
Hors-terre
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Détails
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau,
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Hauteur de 8'-6",
Partiellement aménagé
Revêtements
Pierre, Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Garage
Attaché, Chauffé,
Intégré, Simple largeur
Foyers-poêles
Poêle à bois
Aménagement du terrain
Paysager
Piscine
Hors-terre
Armoires
Mdf laqué
Système d'égouts
Enviro-Septic, Champ d'épuration,
Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Fenêtres
Triple verre rdc, PVC
Particularités
Coin de rue, Boisé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Allée
Double largeur ou plus, Non Pavée
Type de fenêtre
Triple verre au rdc, Coulissante,
Manivelle, Porte-fenêtre
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Piscine hors-terre et accessoires, gazebo, échangeur d'air, adoucisseur d'eau, lave-vaisselle (non fonctionnel), spa.
Pièces
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 8.3x7.7 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 16.9x10.0 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 17.3x12.5 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 17.3x11.7 P Bois
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 12.9x11.11 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11.11x8.9 P Céramique
Bureau à domicile 1er niveau/RDC 10.8x10.0 P Bois
Salle familiale Sous-sol 20.10x18.5 P Flottant en vinyle
Chambre à coucher Sous-sol 14.8x12.6 P Flottant en vinyle
Chambre à coucher Sous-sol 13.1x11.0 P Flottant en vinyle
Rangement Sous-sol 20.10x7.9 P Béton
Salle de lavage Sous-sol 8.10x5.2 P Flottant en vinyle
Salle de bains Sous-sol 9.1x6.6 P Flottant en vinyle
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2024) 3,625 $
Taxes scolaires (2023) 291 $
Total 3,916 $
Évaluation municipale(2022)
Terrain 65,200 $
Bâtiment 273,800 $
Total 339,000 $
Info supplémentaire

Maison érigée en 2014 dans un quartier mettant l'accent sur
l'harmonie esthétique et architecturale, afin de créer un
cadre résidentiel d'une qualité exceptionnelle pour ses
occupants. Cette demeure spacieuse est soigneusement
élaborée pour charmer les jeunes familles aspirant à
établir un foyer sur le long terme.

Parmi ses nombreux atouts, on peut citer un terrain boisé
offrant une intimité préservée, des places de stationnement
généreuses, de vastes espaces de vie communs, des planchers
en érable "sélect", un plancher chauffant dans la salle de
bains, un garde-manger généreux de 6'-10" x 5'-9", des
walk-in dans deux chambres, un poêle à bois au sous-sol,
une vaste terrasse extérieure adjacente à la piscine et au
spa, un garage avec espace de rangement, un sous-sol
surpassant les normes habituelles en termes de hauteur et
d'isolation, et enfin, toutes les fenêtres au
rez-de-chaussée ainsi qu'une très grande porte patio en
verre triple, garantissant un confort optimal pour les
occupants tout au long de l'année.

Nous vous convions à explorer par vous-même comment cette
propriété exceptionnelle peut contribuer davantage à
enrichir votre bonheur.

**Située à seulement 6 minutes de l'autoroute 10 et à 12
minutes du Mont Orford**

Style de vie

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