Maison à étages à Labelle

4118, Ch. du Moulin

Façade Cuisine Salon Chambre à coucher principale Hall d'entrée/Vestibule
46 

594 000 $

2| 1
№ Centris 14319604

Description

Située au bord de la Rivière-Rouge bénéficiant d'une plage de sable l'été, cette propriété saura offrir un havre de paix. D'une architecture victorienne, dotée de fabuleuses portes d'entrée doubles de 8 pieds, le rez-de-chaussée est aménagé d'un grand espace de vie, sous des plafonds de 9 pieds, et il bénéficie d'une cuisine à aire ouverte, d'un coin salon avec un foyer encastré à combustion lente. Son cachet unique se trouve dans son plancher de bois Cumaru, de son parement de brique au salon et de ses nombreuses fenestrations. À l'étage, 2 chambres à coucher et une possibilité de 2 autres au sous-sol. Location court terme permise

Points saillants

Année de construction
2007
Particularités
Bordé à l'eau
Détails
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Bois
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Agricole, Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes à convection
Vue
Sur l'eau
Foyers-poêles
Foyer au bois
Aménagement du terrain
Patio, Paysager
Système d'égouts
Puits absorbant, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur
Particularités
Accès à l'eau, Bordé à l'eau,
Boisé
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Type de fenêtre
Guillotine
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Spa, hotte d'îlot, stores et pôles à rideaux, luminaires (sauf salle de bain), aspirateur central et accessoires, système d'alarme, quai.
Exclu
Tous les électroménagers, lave-vaisselle, rideaux, luminaire de la salle de bain.
Pièces
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 1er niveau/RDC 15.5x12.7 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12.11x11.7 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 18.2x14.11 P Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6.2x2.9 P Bois
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 9.2x5.2 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 18.2x11.6 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 11x9.7 P Bois
Salle de bains 2ième étage 13.9x9.7 P Bois
Boudoir 2ième étage 8x5.7 P Bois
Salle familiale Sous-sol 14.8x14.8 P Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 30x12.11 P Plancher flottant
Local électrique Sous-sol 14.11x6.7 P Béton
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2024) 2,893 $
Taxes scolaires (2023) 263 $
Total 3,156 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain 38,300 $
Bâtiment 457,500 $
Total 495,800 $
Info supplémentaire

Le rez-de-chaussée est aménagé d'un grand espace de
vie,avec un plancher de bois cumaru extrêmement dur et
résistant aux égratignures,des moulures de bois,sous des
plafonds de 9 pieds

Sa structure est solide,avec un solage de 10 pouces,des
murs isolés à l'uréthane, ainsi qu'un poteau d'une pièce en
pin massif,installé en mortaise

Il bénéficie d'une cuisine à aire ouverte,d'un grand espace
de travail avec des comptoirs de bois et de quartz,d'un
dosseret de marbre,d'une magnifique hotte et d'un îlot avec
accès pour l'entrée de gaz pour une cuisinière

La salle à manger,incluant une belle fenestration,donne
accès à un grand balcon pour d'agréables moments à table
avec une vue sur la rivière

Toujours à aire ouverte,le salon ayant un mur de parement
en brique est aménagé d'un foyer à combustion lente et
offre un bel espace de détente avec une bibliothèque
encastrée en pin,faite à la main

À l'étage,2 chambres à coucher sont disponibles et la
grande chambre des maîtres offre beaucoup de
luminosité,ainsi qu'une très grande garde-robe

La salle de bain offre une douche séparée et une baignoire
classique autoportante,apportant tout son charme à la
pièce.
Un coin boudoir ou bureau est aménagé,offrant une
magnifique vue sur l'extérieur

Au sous-sol
Il est possible d'obtenir 2 autres chambres à coucher,en
séparant la grande pièce portant le nom de salle de jeux ou
de rangement, et ce à peu de frais en ajoutant un seul mur
Une autre pièce est aménagée comme salle familiale et le
sous-sol possède une entrée donnant accès à l'extérieur

Son emplacement est enchanteur,la propriété est à une bonne
distance de la Rivière-Rouge,sur laquelle vous pouvez
admirer le coucher du soleil, accéder pour du canoë et du
kayak ou simplement profiter de son bord de l'eau.Le
terrain est aménagé par des vivaces,haies de cèdres, d'une
clôture et offre intimité assurée

Située à environ 153 kilomètres au Nord-Ouest de
Montréal,tout près du Village de Labelle, la propriété se
trouve dans un secteur recherché en amont des chutes de la
Rivière-Rouge.Ces eaux calmes offrent près de 23 kilomètres
de voie navigable pour tout amateur de canoë et du kayak.Il
est possible d'avoir accès directement de la cour arrière
ou prendre du bon temps sur la plage de sable

Le Village de Labelle est à 4,2 kilomètres,à seulement 5
minutes de voiture, offre tous les services : une épicerie,
une station-service, une bibliothèque, des restaurants, le
Dôme (Skate Park et/ou patinoire), un parc, une école, un
CPE,ainsi que de la piste cyclable du P'tit Train du Nord
en plus d'être dans un secteur calme et paisible

La propriété est située à 23 minutes de l'Aéroport
International de La Macaza-Mont-Tremblant et à 25 minutes
de l'Hôpital de la Rivière-Rouge.

À seulement 20 minutes de la Ville de Tremblant,à 26
minutes du Mont-Blanc(ski-alpin), à 5 minutes des pistes de
ski de fond, pistes de VTT et de motoneige,les amateurs de
plein air pourront être à proximité des activités

Style de vie

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