***Emplacement****

Notez qu'il y aura possibilité de propriétaire occupant!

Bienvenue dans ce 4 plex. St-Antoine, Mirabel - où
opportunité et emplacement se rencontrent. Situé dans un
quartier près de tout, ce bâtiment offre une occasion
unique d'investissement. Les laveuses et sécheuses sont
commodément situées au sous-sol, assurant praticité et
facilité d'utilisation pour tous les résidents. De plus,
chaque unité dispose de son propre compteur et chauffe-eau,
offrant une gestion simplifiée des services publics. La
valeur locative exceptionnelle de la résidence principale,
à 2000$/mois, assure un revenu stable et attrayant pour les
investisseurs. De plus, avec deux garages et huit
stationnements asphaltés, le stationnement ne sera jamais
un problème pour les résidents. Mirabel offre des taxes
abordables, renforçant l'attrait financier de cet
investissement immobilier. Avec un revenu annuel actuel de
25 080$ à partir du 1er juillet 2024 et un potentiel de
revenu de 49 080$ avec la partie principale, ce 4 plex
offre un rendement attrayant et prometteur. Des
améliorations récentes, telles qu'une thermopompe murale
installée en 2022 et des panneaux électriques remplacés en
2016, garantissent un entretien de qualité et une
efficacité énergétique accrue. De plus, la toiture en
bardeaux d'asphalte remplacée en 2015 offre une
tranquillité d'esprit à long terme pour les investisseurs.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un 4 plex
exceptionnel à St-Antoine, Mirabel. Que vous soyez un
investisseur chevronné ou que vous cherchiez simplement à
diversifier votre portefeuille, ce bien immobilier offre un
potentiel de revenu solide et une qualité de vie
incomparable pour vos locataires. Contactez-nous dès
aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette
opportunité!