Duplex à Montréal (Lachine)

178-180, 18e Avenue

PrestigeSalon Salon Salon Salon Salon
Prestige
64 

829 000 $

2| 1| 2080 pc
№ Centris 18568666

Description

EMPLACEMENT EMPLACEMENT EMPLACEMENT ! C'est ici ! Une chance en or pour propriétaires occupants ou investisseurs. L'unité du 2ème étage vous attend, tandis que le rez-de-chaussée est loué à des locataires fantastiques. À l'étage, découvrez une chambre confortable, un bureau pouvant être utilisé comme chambre à coucher, une cuisine spacieuse et une salle de bain avec planchers chauffants, un stationnement extérieur et du rangement. De plus, explorez la possibilité de convertir en triplex (sous réserve de l'approbation des autorités compétentes). Idéalement situé près des autoroutes 20 et 13. Ne laissez pas ce joyau vous échapper !

Points saillants

Superficie habitable
2080 pc
Revenus bruts potentiels
44 400 $
Détails
Stationnement (total)
Extérieur
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
Au deuxième étage (adresse 178) : Cuisinière au gaz (marque Bertazzoni), Réfrigérateur (marque : Amana), Cellier (marque Danby), Lave-vaisselle (marque Bosch), Laveuse et sécheuse (marque Maytag), luminaires, tous les stores sur mesure & luminaires. Au premier étage (Adresse 180) : Réfrigérateur et cuisinière (marque Frigidaire), Lave-vaisselle (marque KitchenAid), Laveuse et sécheuse (marque Whirlpool), tous les stores sur mesure, luminaires.
Exclu
Tous les effets personnels des locataires
Pièces
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 2ième étage 19.5x14.9 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 26.7x27.1 P Bois
Salle à manger 2ième étage 28x12 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 26.7x27.1 P Bois
Cuisine 2ième étage 13x12 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 14.4x13 P Céramique
Boudoir 2ième étage 8.7x10.3 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6.4x10.8 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 16.5x13.3 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.11x20.2 P Bois
Salle de bains 2ième étage 14.11x9.9 P Céramique
Salle de lavage 2ième étage 6.5x9.11 P Céramique
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2024) 4,724 $
Taxes scolaires (2023) 573 $
Total 5,297 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain 79,100 $
Bâtiment 670,600 $
Total 749,700 $
Info supplémentaire

Bienvenue dans ce charmant duplex situé au coeur de
Lachine, à quelques pas du pittoresque canal Lachine et du
prestigieux collège Saint-Anne. Situé dans un quartier
dynamique et convivial, cet emplacement offre une proximité
incomparable à une pléthore de services et de commodités.

À quelques pas de votre porte, vous trouverez plusieurs
épiceries une pharmacie, des restaurants, banque et
services vous permettant de répondre à tous vos besoins
quotidiens en un clin d'oeil. De plus, la facilité d'accès
aux transports en commun, notamment les autobus, rend les
déplacements vers le centre-ville et les environs
extrêmement pratiques, avec seulement 40 minutes de trajet
en transport en commun et 20 minutes en voiture.

Les amateurs de plein air seront ravis de savoir que ce
duplex est situé à proximité du magnifique parc LaSalle, où
se trouvent une variété d'activités récréatives. Que ce
soit pour jouer au tennis sur les nombreux terrains
disponibles, profiter de la piscine extérieure publique, se
rafraîchir dans la pataugeoire, patiner sur la patinoire
extérieure, s'amuser au skatepark ou jouer au baseball sur
le terrain dédié, il y en a pour tous les goûts et tous les
âges.

En somme, ce duplex offre bien plus qu'un simple logement;
il offre un style de vie incomparable, où la commodité, la
nature et les loisirs se rejoignent harmonieusement. Ne
manquez pas cette opportunité de vivre dans un
environnement aussi exceptionnellement situé.

Style de vie

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Marie LyneMénard
Marie Lyne Ménard Courtier immobilier résidentiel

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