Très charmant triplex à vendre dans Hochelaga-Maisonneuve!

Situé dans une rue en boucle à circulation réduite.

Stationnement disponible à l'avant sur la rue.

3 grands appartements 6 1/2. Beaucoup d'espace de
rangement pour chaque appartement.

3 garages a l'arrière détachés.

Superbe opportunité à moins de 750 mètres du marché
Maisonneuve et encore moins de plusieurs commerces de
proximité.

567 Aird rez-de-chaussée
* Appartement vacant depuis juin 2022 potentiel $2100,
disponible pour propriétaire acheteur
* Rez-de-chaussée, 6 pièces (25'x42'), superficie de
plancher de 1 100 pieds carrés avec sous-sol en béton
également de pour 1 100 pieds carrés de hauteur 6pi 6 po
* Garage de rangement (16'x8') irrégulier
* Cour arrière
* Chauffage au gaz eau chaude

Description des pièces:
* Salon/salle à manger pièce double (10'x26')
* Chambre fermée (10'x12')
* Chambre pièce double (10'x 23') soit (10'x11) & (10'x11)
* Salle de bain (7'x5')
* Cuisine (14'x12')
* Sous-sol plancher de béton (25'x42') hauteur de 6 pieds 6
po, pour 1 100 pieds carrés
* Aménagement laveuse-sécheuse au sous-sol

569 Aird - deuxième étage
* Location actuel $ 1025/mois Renouvelé au 1er Juillet 2024
(locataire depuis 3 ans) potentiel $ 1400
* 6 pièces (25'x42'), superficie de plancher de 1 100 pieds
carrés
* avec hangar (10'x 8') sur perron arrière (9'x9')
* Chauffage plinthes électriques
* Rénové en 2011

Description des pièces:
* Salon/salle à manger pièce double (10'x 26')
* Chambre fermée (10'x12')
* Chambre pièce double (6.5'x 10.5') & (10'x11)
* Salle de bain (7'x5')
* Cuisine (14'x12')
* Aménagement laveuse-sécheuse superposée dans la cuisine

571 Aird - troisième étage
* Location actuel $ 1200/mois Juillet 2024( locataire
depuis 1 an) potentiel $ 1400
* 6 pièces (25'x42'), superficie de plancher de 1 100 pieds
carrés
* avec hangar (10'x 8') sur perron arrière (9'x9')
* Garage de rangement (16'x8') irrégulier
* Chauffage plinthes électriques
* Rénové en 2011

Description des pièces:
* Salon/salle à manger pièce double (10'x 26')
* Chambre fermée (10'x12')
* Chambre pièce double (6.5'x 10.5') & (10'x11)
* Salle de bain (7'x5')
* Cuisine (14'x12')
* Aménagement laveuse-sécheuse dans la salle de lavage

Le triplex de 1925 rénové et bien entretenu au fil des ans
* Toîture refaite en 2002
* Toîture du garage refaite en 2021
* Galeries arrière remplacées
- Cachet unique
- Plancher de bois franc d'origine
- Porte d'accès au sous-sol à l'arrière

Le quartier
- À proximité du théâtre Denise Pelletier - 400m
- Piste cyclable à moins 150m
- École primaire Saint-Nom-de-Jésus - 5 km
- Marché Maisonneuve - 750 m
- Station de métro Viau - 1.7 km
- Station de métro Pie-IX - 2.1 km
- Station de métro Joliette - 2.3 km
- Rue Ontario et tous ses services, cafés et restaurants -
550 m
(Pharmacies, épiceries, fruiteries, dépanneur, etc)