Maison de plain-pied à vendre, 1661, Ch. de St-Damien, Saint-Gabriel-de-Brandon

Maison de plain-pied à Saint-Gabriel-de-Brandon

1661, Ch. de St-Damien

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309 900 $ +TPS/TVQ

2| 1

№ Centris 18538412

Description

Vous avez toujours rêvé du calme de la campagne à proximité des commodités de la ville ? Ou vous souhaitez simplement générer un revenu supplémentaire ? Voici une opportunité à saisir : actuellement louée sur Airbnb, cette propriété offre un revenus de 30 000 $ par an, avec la possibilité d'optimiser sa rentabilité. Ce charmant plain-pied CLÉ EN MAIN avec une magnifique vue sur le Lac Maskinongé et les montagnes. (2) chambres, une cuisine rénovée en 2023, une véranda, une salle de bain, un garage. Imaginez-vous déjà venir pratiquer vos sports nautiques préférés ou venir relaxer sur le quai. Faites-vite, une visite s'impose!

Points saillants

Année de construction

1966

Particularités

Bordé à l'eau

Garage

Détaché, Simple largeur

Détails

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Spa

Sous-sol

6 pieds et plus

Revêtements

Vinyle

Toiture

Tôle

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Vue

Sur l'eau, Sur la montagne,
Panoramique

Garage

Détaché, Simple largeur

Foyers-poêles

Foyer au bois, Poêle au mazout

Restrictions/Permissions

Location court terme permise

Système d'égouts

Fosse septique scellée

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage

Particularités

Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise,
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet,
Boisé

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité,
Mazout

Fenêtres

Bois, PVC

Approvisionnement en eau

Source naturelle

Allée

Non Pavée

Topographie

Plat

Fondation

Béton coulé

Inclus

L'aspirateur central, stores, rideaux, tringles, fixtures, luminaires, (2) réfrigérateurs en stainless 2024, le poêle, le lave-vaisselle, la laveuse et sécheuse, la table de salle à manger et les (6) chaises, les (2) sets de chambres, le divan lit et la table dans la salle familiale, les (2) causeuses 2023, le set patio dans la véranda, le pédalo, la planche à pagaie, le kayak double, le spa et le BBQ 2020 Webber.

Exclu

Cellier à vin, draps et literie, vaisselles, tous les objets de décoration, chaise berçante, effets personnels.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5.1x9.4 P	Ardoise
Salon	1er niveau/RDC	10.2x17.1 P	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	14.9x9.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13.5x12 P	Parqueterie
Salle de bains	1er niveau/RDC	9.3x13.8 P	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9.11x12.1 P	Parqueterie
Solarium/Verrière	1er niveau/RDC	7.11x14.8 P	Vinyle
Salle familiale	Sous-sol	21.8x13.1 P	Vinyle
Rangement	Sous-sol	26x12.5 P	Béton

Coûts et évaluation

Taxes
Taxes municipales (2024)	1,637 $
Taxes scolaires (2024)	148 $
Total	1,785 $

Évaluation municipale(2024)
Terrain	30,000 $
Bâtiment	194,600 $
Total	224,600 $

Info supplémentaire

Vous avez toujours rêvé du calme de la campagne à proximité
des commodités de la ville ou vous souhaitez simplement
générer un revenu supplémentaire ? Voici une opportunité à
saisir. Actuellement louée sur Airbnb, cette propriété CLÉ
EN MAIN, vendue tout meublée, vous offre un revenus de 30
000 $ par an, avec la possibilité d'optimiser sa
rentabilité.

Ce charmant plain-pied avec une vue magnifique sur le Lac
Maskinongé et les montagnes vous offre :

** REZ-DE-CHAUSSÉE **

- un hall d'entrée

- un salon avec poêle à mazout

- une cuisine entièrement rénovée en 2023

- La chambre des maîtres avec salle de bain attenante,
comprenant une douche vitrée et une entrée pour laveuse et
sécheuse.

- Dans la deuxième chambre à coucher, vous trouverez une
petite douche ainsi qu'une porte patio donnant accès à la
terrasse.

- une véranda vitrée et chauffée, où vous pourrez admirer
la superbe vue sur le Lac Maskinongé et les montagnes, un
plus.

- une salle de bain avec douche vitrée et une entrée pour
laveuse/sécheuse.

** SOUS-SOL **

- une salle familiale avec foyer au bois, idéale pour les
soirées froides d'hiver.

- un espace bureau.

- un grand rangement.

** EXTÉRIEUR **

- Une grande terrasse en bois traité
- un spa
- un garage détaché
- un foyer extérieure au bois

Vous serez charmé par cette propriété, il ne reste plus
qu'à amener votre bateau ou tout simplement vous relaxer
sur votre quai, venez pratiquer vos sports nautiques
préférés. Cette propriété n'attend que vous et votre
famille, faites vite!

Travaux effectués :

- En 2020; la Pompe d'évacuation et le chauffe-eau ont été
remplacés.

- En 2021; Le tapis de l'escalier, le plancher de la
véranda et de la salle familiale ont été remplacés par du
vinyle.

- En 2021; la terrasse en bois a été modernisée.

- En 2022; nouveau panneau électrique de 200 ampères.

- En 2022; un Spa a été ajouté.

- En 2023; Cuisine entièrement rénovée.

À PROXIMITÉ :

- à 1h15 de Montréal et Trois-Rivières
- Lac Maskinongé, le plus grand lac navigable
- Route 337
- à 2 min de l'école primaire Bermon
- à 4 min des écoles primaires des Tourbillons et des
Grands vents
- à 4 min du Pavillon St-Gabriel Formation Générale Des
Adultes
- à 4 min du Centre sportif et culturel de Brandon
- à 5 min de la plage municipale de St-Gabriel
- à 5 min de l'épicerie Métro Plus
- à 5 min de l'école de Karaté St Gabriel
- à 5 min de la station-service Esso
- à 5 min des restaurants
Et bien plus encore!