Maison de plain-pied à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
13, 159e Avenue
767 000 $
Description
Construite en 2023, cette propriété au style contemporain allie élégance et fonctionnalité sous le même toit. Comptant un total de 5 CAC, 2 SDB, 1 Salle de lavage, garage attaché et des finitions de haute qualité, cette proriété est une perle rare dans le marché actuel! Dès l'entrée, vous serez acceuilli par une cuisine somptueuse, une grande porte patio vous offrant une vue sur le Lac Saint-Louis au loin ainsi qu'une aire de vie à la fois spacieuse et conviviale.Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un espace polyvalent facilement convertible en BIGÉNÉRATION. Le tout sise sur un terrain de 5600 p2 à Notre-Dame-Ile-Perrot.
Points saillants
Échangeur d'air, Porte de garage électrique,
Thermopompe murale
Pièce | Niveau | Dimension | Revêtement de sol |
---|---|---|---|
Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.8x8.2 P | Céramique |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.0x15.0 P | Bois |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.0x10.4 P | Bois |
Salon | 1er niveau/RDC | 10.0x13.0 P | Bois |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.1x11.0 P | Céramique |
Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.7x13.9 P | Bois |
Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5.0x6.5 P | Céramique |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.4x12.2 P | Bois |
Chambre à coucher | Sous-sol | 9.4x13.2 P | Plancher flottant |
Rangement | Sous-sol | 5.0x5.8 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | Sous-sol | 10.0x12.4 P | Plancher flottant |
Salle de bains | Sous-sol | 7.2x10.0 P | Céramique |
Chambre à coucher | Sous-sol | 10.3x10.9 P | Plancher flottant |
Salle familiale | Sous-sol | 15.5x22.0 P | Plancher flottant |
Rangement | Sous-sol | 3.3x6.8 P | Plancher flottant |
Taxes | |
---|---|
Taxes municipales (2023) | 1,957 $ |
Taxes scolaires (2023) | 119 $ |
Total | 2,076 $ |
Évaluation municipale(2022) | |
---|---|
Terrain | 70,200 $ |
Bâtiment | 130,400 $ |
Total | 200,600 $ |
AU REZ-DE-CHAUSSÉ:
- Vestibule d'entrée avec garde-robe pour faciliter le
rangement.
- Cuisine avec finitions supérieures: comptoir quartz,
dosseret de céramique, évier double, plomberie noire, hotte
cuisinière & garde-manger.
- Salle à manger avec porte patio de 8 pieds offrant une
vue sur le lac St-Louis au loin.
- Espace à aire ouverte conviviale qui marie la cuisine,
salle à manger et la salon.
- Salle de bain avec bain autoportant, douche en céramique,
plomberie noire, planchers chauffants.
- Chambre à coucher principale avec 2 grands gardes-robes
distincts.
- Salle de lavage avec rangement intégré et garde-robe
style penderie.
- Lumineuse chambre à coucher avec garde-robe.
- Garage attaché chauffé avec ouvre porte électrique MyQ et
entrée distinct à l'extérieur.
- Balcon de bois traité 10 x 10
AU SOUS-SOL:
- 3 Chambres à coucher avec garde-robe
- 1 salle de bain complète avec douche en acrylic et
planchers chauffants.
- 1 Grande salle familliale pour toute la famille
- 2 espaces de rangement distints
- 1 Salle mécanique
- 1 Entrée indépendante accessible de l'extérieur
LES PLUS:
- Terrain de 5600 P2 tourbé et cloturé dans le coeur de
Notre-Dame-de-l'Île-Perrot.
- Finitions supérieurs: comptoirs quartz, plafonds 9',
porte patio 8', planchers chauffants, planchers
d'ingénierie de chêne blanc au rez-de-chaussé, plusieurs
encastrés, luminaires inclus...
- Sous-sol complètement aménagé avec possibilité de le
convertir en BIGÉNÉRATION: ported'entrée distinct, sortie
d'eau prévue à la construction pour future cuisine et
installations laveuse/secheuse, porte pouvant servir de
limite du sous-sol afin de séparer le rez-de-chaussé du
bachelor.
EMPLACEMENT:
- Rue cul de sac avec future halte donnant accès au Lac
St-Louis (projet d'aménagement approuvé par la ville)
- Quartier à la fois tranquille et familiale dans un
secteur hautement prisé à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot.
- À proximité de parcs, pistes cyclables et haltes
publiques.
- À proximité de plusieurs club de golf
- À proximité de garderies et écoles primaires
- À proximité des vergers Ferme Quinn & Verger Labonté
- Accès rapide au Boul. Perrot & Boul. Don Quichotte
- À proximité de l'A20
Style de vie
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