Maison à étages à Laval (Fabreville)

4535, Boul. Ste-Rose

PrestigeFaçade Vue sur l'eau Cour Cour Cour
Prestige
50 

1 249 000 $

3| 2| 2230 pc
№ Centris 20948624

Description

Magnifique résidence située directement aux abords de la Rivière des Mille Îles, sur un spectaculaire terrain de 25 000 pc, offrant amplement d'espace pour la détente et les loisirs dans un cadre serein et au bord de l'eau. De la cour arrière, très intime puisqu'elle est bordée de haies de cèdres de plus de 10 pieds de haut des deux côtés, vous bénéficierez d'une vue à couper le souffle, d'un ensoleillement toute la journée ainsi que de splendides couchers de soleil.

Points saillants

Année de construction
1997
Superficie habitable
2230 pc
Particularités
Bordé à l'eau
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Détails
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur central,
Échangeur d'air, Porte de garage électrique,
Système d'alarme
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé
Vue
Sur l'eau
Garage
Attaché, Chauffé,
Double largeur ou plus
Foyers-poêles
Foyer au gaz, Poêle à bois
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Particularités
Accès à l'eau, Bordé à l'eau,
Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l'arrière,
Boisé
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Manivelle
Fondation
Béton coulé
Inclus
plaque cuisson, four encastré, lave-vaisselle, hotte micro-onde, lustres, luminaires, habillage de fenêtre, système d'irrigation directement relié à la rivière, broyeur à déchets, aspirateur central, ouvre porte de garage électrique.
Exclu
2 réfrigérateurs,laveuse,sécheuse,congélateur au sous-sol, cellier, domotique(tel que caméra et sonnette, thermostat électronique, ouvre porte à distance, le thermostat et la poignée de porte originale seront réinstallés) aspirateur Dyson, rack à linge dans la salle de lavage, 2 miroirs CDM et CDI
Pièces
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 7x5.6 P Céramique
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 9.8x16.7 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16x12 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10x13 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 18x16 P Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6x10 P Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4x5 P Céramique
Boudoir 2ième étage 14x22 P Parqueterie
Chambre à coucher principale 2ième étage 20x13 P Parqueterie
Salle de bains 2ième étage 15.7x10 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 11x11 P Parqueterie
Chambre à coucher 2ième étage 12x10 P Parqueterie
Salle de bains 2ième étage 8x8 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 15.9x19.11 P Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 34x11.6 P Plancher flottant
Cave/ chambre froide Sous-sol 4.11x7.10 P Béton
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2023) 6,394 $
Taxes scolaires (2023) 783 $
Total 7,177 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain 498,300 $
Bâtiment 345,100 $
Total 843,400 $
Info supplémentaire

Possibilité d'y installer un quai pour vos embarcations
afin naviguer de longues distances sur la rivière. Vous
pourrez pratiquer de nombreux sports nautiques, la pêche en
été ainsi qu'en hiver, le ski de fond, etc...

Le terrain, autant en avant qu'en arrière, a été
judicieusement aménagé. On y retrouve de nombreux arbres
matures ainsi qu'un petit sous- bois privé pour vous garder
au frais lorsque le soleil sera au plus chaud de la journée.

L'immense patio, à paliers multiples et en dalles de
pierre, représente un parfait espace pour dîner en famille,
recevoir vos invités et profiter du bord de l'eau en toute
quiétude.

Vous pourriez aussi y ajouter un spa ou une piscine en
complément de l'exceptionnelle terrasse.

En entrant dans cette maison méticuleusement entretenue,
vous apprécierez son magnifique hall d'entrée, sa
luminosité, sa grande cuisine donnant sur la cour arrière,
son foyer au gaz situé entre le salon et la salle à dîner
ainsi que les nombreuses fenêtres permettant des vues
magiques à chaque saison.

Cette propriété, tout en brique, représente une
opportunité exceptionnelle pour ceux et celles qui
recherchent une maison confortable, chaleureuse et facile à
entretenir. Il y a du rangement en abondance à chaque étage
ainsi qu'une chambre froide bien aménagée qui vous
permettra d'entreposer vos marinades, vos fruits et légumes
frais du potager, votre vin, etc...

Cette charmante résidence est située à quelques minutes
des autoroutes 13, 15, 440, 640, des transports en commun
ainsi que du nouveau REM. Elle est à 5 minutes de tous les
services et près d'écoles primaires, secondaires et de
garderies.

Ne manquez pas cette chance de créer de précieux souvenirs
dans ce décor naturel, enchanteur, paisible et familial.
Un endroit spacieux et parfait pour un bel équilibre de vie.

Vous adorerez ce merveilleux havre de paix, vous aurez
l'impression de vivre au chalet en permanence et vous aurez
la chance d'être entouré d'un voisinage en or!

Style de vie

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Céline Guy Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

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