Maison à étages à Laval (Fabreville)
4535, Boul. Ste-Rose
1 249 000 $
Description
Magnifique résidence située directement aux abords de la Rivière des Mille Îles, sur un spectaculaire terrain de 25 000 pc, offrant amplement d'espace pour la détente et les loisirs dans un cadre serein et au bord de l'eau. De la cour arrière, très intime puisqu'elle est bordée de haies de cèdres de plus de 10 pieds de haut des deux côtés, vous bénéficierez d'une vue à couper le souffle, d'un ensoleillement toute la journée ainsi que de splendides couchers de soleil.
Points saillants
Échangeur d'air, Porte de garage électrique,
Système d'alarme
Double largeur ou plus
Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l'arrière,
Boisé
Pièce | Niveau | Dimension | Revêtement de sol |
---|---|---|---|
Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7x5.6 P | Céramique |
Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 9.8x16.7 P | Céramique |
Salon | 1er niveau/RDC | 16x12 P | Bois |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10x13 P | Bois |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 18x16 P | Céramique |
Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6x10 P | Céramique |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4x5 P | Céramique |
Boudoir | 2ième étage | 14x22 P | Parqueterie |
Chambre à coucher principale | 2ième étage | 20x13 P | Parqueterie |
Salle de bains | 2ième étage | 15.7x10 P | Céramique |
Chambre à coucher | 2ième étage | 11x11 P | Parqueterie |
Chambre à coucher | 2ième étage | 12x10 P | Parqueterie |
Salle de bains | 2ième étage | 8x8 P | Céramique |
Salle familiale | Sous-sol | 15.9x19.11 P | Plancher flottant |
Salle familiale | Sous-sol | 34x11.6 P | Plancher flottant |
Cave/ chambre froide | Sous-sol | 4.11x7.10 P | Béton |
Taxes | |
---|---|
Taxes municipales (2023) | 6,394 $ |
Taxes scolaires (2023) | 783 $ |
Total | 7,177 $ |
Évaluation municipale(2024) | |
---|---|
Terrain | 498,300 $ |
Bâtiment | 345,100 $ |
Total | 843,400 $ |
Possibilité d'y installer un quai pour vos embarcations
afin naviguer de longues distances sur la rivière. Vous
pourrez pratiquer de nombreux sports nautiques, la pêche en
été ainsi qu'en hiver, le ski de fond, etc...
Le terrain, autant en avant qu'en arrière, a été
judicieusement aménagé. On y retrouve de nombreux arbres
matures ainsi qu'un petit sous- bois privé pour vous garder
au frais lorsque le soleil sera au plus chaud de la journée.
L'immense patio, à paliers multiples et en dalles de
pierre, représente un parfait espace pour dîner en famille,
recevoir vos invités et profiter du bord de l'eau en toute
quiétude.
Vous pourriez aussi y ajouter un spa ou une piscine en
complément de l'exceptionnelle terrasse.
En entrant dans cette maison méticuleusement entretenue,
vous apprécierez son magnifique hall d'entrée, sa
luminosité, sa grande cuisine donnant sur la cour arrière,
son foyer au gaz situé entre le salon et la salle à dîner
ainsi que les nombreuses fenêtres permettant des vues
magiques à chaque saison.
Cette propriété, tout en brique, représente une
opportunité exceptionnelle pour ceux et celles qui
recherchent une maison confortable, chaleureuse et facile à
entretenir. Il y a du rangement en abondance à chaque étage
ainsi qu'une chambre froide bien aménagée qui vous
permettra d'entreposer vos marinades, vos fruits et légumes
frais du potager, votre vin, etc...
Cette charmante résidence est située à quelques minutes
des autoroutes 13, 15, 440, 640, des transports en commun
ainsi que du nouveau REM. Elle est à 5 minutes de tous les
services et près d'écoles primaires, secondaires et de
garderies.
Ne manquez pas cette chance de créer de précieux souvenirs
dans ce décor naturel, enchanteur, paisible et familial.
Un endroit spacieux et parfait pour un bel équilibre de vie.
Vous adorerez ce merveilleux havre de paix, vous aurez
l'impression de vivre au chalet en permanence et vous aurez
la chance d'être entouré d'un voisinage en or!
Style de vie
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