Appartement à vendre, 11652, Boul. O'Brien, 302, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Appartement à Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

11652, Boul. O'Brien, 302

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Prestige

619 000 $

3| 2| 126.4 mc

№ Centris 11207502

Description

Date d'occupation possible le 1 juillet. Magnifique et spacieuse copropriété avec ses 1 360 pi2, unité de coin, et de l'espace pour toute la famille. Vous vous sentirez comme dans une maison avec ses 2 étages, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains dont 1 attenante à la chambre principale et 1 salle d'eau. Superbe plancher de bois franc, plafond de 9' et beaucoup de lumière naturelle grâce à son abondante fenestration. Belle grande terrasse de 23' X 14' pour recevoir famille et amis pour des BBQ mémorables. L'unité dispose également d'une place de stationnement intérieur et d'un espace de rangement. Près de tous les services et commodités.

Points saillants

Année de construction

2008

Superficie habitable

126.4 mc

Niveau

3ième étage

Frais de copropriété

301 $ / mois

Stationnement (total)

Au garage

Détails

Équipement disponible

Climatiseur mural

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Garage

Chauffé, Intégré,
Simple largeur

Armoires

Thermoplastique

Système d'égouts

Municipal

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Stationnement (total)

Au garage

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Approvisionnement en eau

Municipalité

Type de fenêtre

Manivelle

Services disponibles

Inclus

Lave-vaisselle, tous les luminaires, stores & rideaux.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Salon	3ième étage	12.3x18.9 P	Bois
Salle à manger	3ième étage	12.2x13.0 P	Bois
Cuisine	3ième étage	10.9x10.6 P	Céramique
Salle d'eau	3ième étage	9.6x8.7 P	Céramique
Chambre à coucher principale	4ième étage	12.0x14.0 P	Bois
Salle de bains	4ième étage	9.10x6.2 P	Céramique
Penderie (Walk-in)	4ième étage	4.8x7.10 P	Bois
Chambre à coucher	4ième étage	10.7x11.4 P	Bois
Chambre à coucher	4ième étage	10.7x10.5 P	Bois
Salle de bains	4ième étage	7.10x6.7 P	Céramique

Coûts et évaluation

Taxes
Taxes municipales (2024)	2,634 $
Taxes scolaires (2024)	304 $
Total	2,938 $

Évaluation municipale(2024)
Terrain	68,700 $
Bâtiment	350,200 $
Total	418,900 $

Info supplémentaire

L'occupation est flexible et possible le 1er juillet.

Idéalement située:

- À 14 minutes en autobus du métro Côte-Vertu;
- À 9 minutes à pied du REM Gare Du Ruisseau;
- À 3 minutes en auto du REM Gare Du Ruisseau;
- Près de parcs;
- Près de plusieurs garderies;
- Près d'écoles primaires publiques et privées;
- Près d'écoles secondaires publiques et privée;
- Près de plusieurs CEGEP (Bois de Boulogne, Vanier, Saint-
Laurent);
- Près de l'hopital Sacré-Coeur;
- Près du marché central, d'épiceries et magasins;
- Facilité d'accès aux autoroutes 15 & 40.

- Immense terrasse exclusive 23' X 14';
- Balcon avant 12' X 5';
- Balcon de la chambre 11' X 3'.