Terrain à Amos

1119, Route 109 S.

Extérieur

72 000 $  +TPS/TVQ

№ Centris 13856275

Description

Découvrez ce terrain polyvalent aux portes de la ville, doté d'un puit creusé et prêt à être exploité. Avec une entrée facile d'accès et un plan d'implantation déjà établi, c'est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet résidentiel, avec un droit commercial ou industriel. Ne tardez pas à investir dans votre avenir dès aujourd'hui

Points saillants

Topographie
Plat
Détails
Zonage
Résidentiel
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Approvisionnement en eau
Forage d'un puit seulement
Topographie
Plat
Système d'égouts
Aucun
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2024) 499 $
Taxes scolaires (2023) 12 $
Total 511 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain 44,000 $
Total 44,000 $
Info supplémentaire

Un certificat d'implantation, une grille des spécifications
pour le zonage, le document concernant le forage du puit et
une étude concernant les eaux usées sont disponible auprès
de votre courtier immobilier.

Selon la municipalité, voici ce qui est permis d'avoir sur
ce terrain autre qu'une résidence :

C-6 : Services intégrés à l'habitation :

La classe d'usage « C-6 : Services intégrés à l'habitation
» autorise les usages répondant aux caractéristiques
suivantes :

l'usage doit être exercé par le propriétaire ou l'occupant
et il peut avoir un maximum de 1 travailleur;

l'usage doit occuper un maximum de 35 % de la superficie de
plancher de l'habitation;

l'usage n'est pas une source d'inconvénients au-delà des
limites du terrain, soit par le bruit, la vibration, la
lumière, les odeurs ou la poussière;

l'usage ne peut pas être exercé à l'intérieur d'un bâtiment
accessoire;

l'étalage et l'entreposage extérieur sont interdits;

deux cases de stationnement supplémentaires doivent être
prévues.

Peuvent être de cette classe, les usages et constructions
suivants :

1) C-4 : Services personnels et professionnels

I-5 : Activité para-industrielle :

La classe d'usage « I-5 : Activité para-industrielle »
autorise les usages permis répondant aux caractéristiques
suivantes :

il doit y avoir une habitation pour exercer cette activité;

la superficie minimale du terrain doit être de 3 000 m²;

l'usage doit être exercé par le propriétaire ou l'occupant
et il peut avoir un maximum de 3 travailleurs;

l'usage peut être exercé à l'intérieur d'une habitation ou
dans un bâtiment accessoire à une habitation. Lorsqu'exercé
à l'intérieur d'une habitation, l'usage doit occuper un
maximum de 35 % de la superficie de plancher de
l'habitation;

l'usage comprend la possibilité de vendre les produits
fabriqués sur place;

l'entreposage extérieur est interdit, sauf lorsque l'usage
se rapporte à une entreprise de transport;

lorsque l'usage se rapporte à une entreprise de transport
(camionneur-artisan), il peut comprendre le remisage des
camions, des remorques, semi-remorques et machineries
forestières, minières ou d'entretien des chemins utilisés
par le propriétaire ou l'occupant. Un maximum de 4
véhicules, remorques, semi-remorques ou machineries est
autorisé. Un camion avec une remorque ou une semi-remorque
est considéré comme un seul véhicule;

l'usage n'est pas une source d'inconvénients au-delà des
limites du bâtiment, soit par le bruit, la vibration, la
lumière, les odeurs, la fumée, la chaleur, les gaz ou la
poussière.

Peuvent être de cette classe, les usages et constructions
suivants :

1) ateliers de couture;

2) ateliers de menuiserie;

3) ateliers de mécanique;

4) ateliers de soudure;

5) ateliers d'ébénisterie;

6) petite entreprise de transport;

7) ateliers d'artisans (métiers d'art);

8) les usages ou activités similaires dont les
caractéristiques sont compatibles avec celles énoncées.

Style de vie

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Bénédicte Landry Courtier immobilier résidentiel

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