Duplex à Montréal (Anjou)
8419-8421, Av. du Mail
34
769 900 $
3|
1
Description
Superbe duplex clé en main très bien entretenu depuis l'acquisition! Logement du RDC possédant climatiseur mural, 3 CAC, plancher de bois, grand sous-sol aménagé et garage. Le logement du 2e étage possède 3 CAC, cuisine rénovée en 2021, thermopompe murale (2021) et plancher de bois. Toiture refaite en 2022. Secteur de choix à proximité de tous les services, autoroute 40, métro Honoré-Beaugrand et des autobus 85 & 141. École primaire à 2 minutes de marche et école secondaire à 5 minutes de marche! À qui la chance!
Points saillants
Année de construction
1959
Revenus bruts potentiels
34 800 $
Équipement disponible
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Totalement aménagé
Totalement aménagé
Appareils en location
Chauffe-eau
Revêtements
Brique, Pierre
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Garage
Chauffé, Intégré,
Simple largeur
Simple largeur
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Coulissante
Topographie
Plat
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
Installations permanentes de chauffage et d'éclairage, luminaires, stores, thermopompe murale (2e), climatiseur murale (RDC), hotte x 2, penderie PAX (2e).
Exclu
Pôles, rideaux, effets personnels des locataires.
| Pièce | Niveau | Dimension | Revêtement de sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine/salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.2x19.2 P | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.2x16.7 P | |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.11x12.1 P | |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 14.6x9.3 P | |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.5x8.6 P | |
| Salle familiale | Sous-sol | 17.0x22.0 P | |
| Salle de lavage | Sous-sol | 28.0x13.3 P |
| Taxes | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | 4,478 $ |
| Taxes scolaires (2023) | 466 $ |
| Total | 4,944 $ |
| Évaluation municipale(2024) | |
|---|---|
| Terrain | 179,300 $ |
| Bâtiment | 437,700 $ |
| Total | 617,000 $ |
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS:
- Toiture membrane élastomère, mars 2022
- Thermopompe murale, 2021
- Cuisine logement 2e étage, 2021
- Ouverture du mur Salon/SAM du 2e étage, 2021
- Chauffe-eau x 2, 2019 (en location)
- Remplacement des marches en fibre de verre en façade
- Chaudière à l'eau chaude, 2016
- Panneau électrique 200A RDC, 2016
- Conversion de mazout à électrique, 2016
SECTEUR:
Situé à proximité de tous les services, autoroute 40, métro
Honoré-Beaugrand et des autobus 85 & 141. École primaire à
2 minutes de marche et école secondaire à 5 minutes de
marche.
Style de vie
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