Appartement à vendre, 4275, Av. des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Appartement à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

4275, Av. des Érables

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Prestige

795 000 $

4| 1| 1485 pc

№ Centris 28861145

Description

La maison du bonheur! Condo 4 chambres fermées sur deux étages avec grande cour et stationnement. Entièrement reconstruit en 2011. Au rdc, grande aire ouverte avec plafonds de 9 pieds, pièce fermée avec portes française et salle d'eau. Au SS, 3 chambres et salle de bain principale, plafonds pleine hauteur et sortie extérieure. Studio de musique complètement détaché de la maison dans la cour (chauffé et isolé). Ruelle verte dynamique et cour d'école au bout de la rue, idéal pour les familles! Près de tous les commerces de la rue Mont-Royal, des parcs et transports. Tout se fait à pied ou à vélo! Visite libre 21 Avril de 14h à 16h. À bientôt!

Points saillants

Année de construction

1910

Superficie habitable

1485 pc

Niveau

Rez-de-chaussée

Frais de copropriété

0,08 $ / mois

Stationnement (total)

Extérieur

Détails

Équipement disponible

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Appareils en location

Chauffe-eau

Revêtements

Brique

Toiture

membrane Soprema

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager

Armoires

Bois

Restrictions/Permissions

Système d'égouts

Municipal

Stationnement (total)

Extérieur

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

Aluminium, PVC

Approvisionnement en eau

Municipalité

Type de fenêtre

Coulissante, Porte-fenêtre

Services disponibles

Atelier de bricolage, Détecteur d'incendie

Topographie

Plat

Inclus

pôles et rideaux, luminaires

Exclu

Meubles et effets personnels du vendeur, luminaire du salon

Pièces

Pièce	Niveau	Dimension
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	10x5.10 P
Salon	1er niveau/RDC	14.10x11 P
Salle à manger	1er niveau/RDC	15.5x8.7 P
Cuisine	1er niveau/RDC	15.5x10.2 P
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9.4x8.10 P
Salle d'eau	1er niveau/RDC	6.5x3 P
Chambre à coucher principale	Sous-sol	14.5x9.7 P
Chambre à coucher	Sous-sol	10.7x6.1 P
Chambre à coucher	Sous-sol	12.8x9.5 P
Salle de bains	Sous-sol	9.8x8.1 P

Coûts et évaluation

Taxes
Taxes municipales (2024)	3,500 $
Taxes scolaires (2024)	432 $
Total	3,932 $

Info supplémentaire

Copropriété Indivise :
-20% de mise de fond minimum
-l'acheteur doit faire son emprunt si il y a lieu avec la
Caisse Desjardins
-seulement 35% des charges et taxes à sont à payer pour
l'unité 4275
-aucun frais de condo pour le moment
-aucune obligation de se conformer à la loi 16 sur l'étude
du fond de prévoyance

Ce condo a été complètement rénové depuis 2010 et rien a
été pris à la légère :
-fondation
-plusieurs fenêtres et porte patio
-planchers
-électricité
-plomberie
-luminaires
-chauffage
-salles de bains
-cuisine
-balcon
-toiture

Annexe extérieur à usage exclusif chauffé et isolé. Servant
présentement comme studio mais peut servir pour mini-maison
d'invité, rangement, salon d'extérieur, autre.