Maison de plain-pied à vendre, 41, Ch. du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon

Maison de plain-pied à Saint-Gabriel-de-Brandon

41, Ch. du Lac-Hamelin

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Vendu

3| 2

№ Centris 26223875

Description

Cette résidence est une véritable oasis de tranquillité, un lieu où la nature et le confort se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Cette demeure offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités et vous profiterez d'une vue panoramique à couper le souffle sur l'eau et la montagne. La salle familiale est dotée d'un poêle au propane et le gazebo de 10'5x10'5 est l'endroit parfait pour profiter de l'extérieur, peu importe la météo. Terrain boisé de plus de 43 300 pc offrant un accès à un lac navigable pour les embarcations à moteur électrique. Ne manquez pas cette opportunité!

Points saillants

Particularités

Bordé à l'eau

Détails

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Système d'alarme,
Thermopompe centrale, Thermopompe murale

Sous-sol

Aucun sous-sol

Appareils en location

Chauffe-eau

Revêtements

Canexel

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Vue

Sur l'eau, Sur la montagne,
Panoramique

Foyers-poêles

Poêle au gaz

Armoires

Bois

Restrictions/Permissions

Location court terme permise

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement (total)

Extérieur

Particularités

Accès à l'eau, Bordé à l'eau,
Embarquation moteur permise, Boisé

Énergie pour le chauffage

Électricité, Propane

Fenêtres

PVC

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Allée

Non Pavée

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle

Topographie

Escarpé, En pente,
Plat

Fondation

Béton coulé

Garantie légale

Vente sans garantie légale

Inclus

Réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, toiles solaires, divan 3 places du boudoir, lit queen de la chambre du rez-de-jardin, commode grise de la chambre principale, 2 kayaks, 1 pédalo, 1 chaloupe avec moteur électrique, 2 quais de bois, tempo vert, borne d'alimentation électrique pour véhicule récréatif, cellier.

Exclu

Pièces

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Salon	1er niveau/RDC	5.3x14.9 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10.9x13.5 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	11.3x12 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	8.10x12.5 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	6.9x9.9 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	6.3x8.5 P	Céramique
Salle familiale	Rez-de-jardin	11.10x25.11 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	11.8x11.11 P	Bois
Salle de lavage	Rez-de-jardin	4.10x11.4 P	Céramique
Salle de bains	Rez-de-jardin	5.0x6.3 P	Céramique

Coûts et évaluation

Taxes
Taxes municipales (2024)	2,131 $
Taxes scolaires (2023)	206 $
Total	2,337 $

Évaluation municipale(2024)
Terrain	90,300 $
Bâtiment	215,800 $
Total	306,100 $

Info supplémentaire

* Découvrez cette propriété qui comprend un rez-de-chaussée
et un rez-de-jardin, sans sous-sol, pour une intégration
parfaite avec la nature environnante.
* La fenestration abondante et les boiseries créent une
atmosphère chaleureuse et invitante, tandis que le plafond
cathédrale ajoute une touche d'élégance et d'espace.
* Située à seulement 7 km du centre-ville de St-Gabriel,
cette propriété est facilement accessible et proche des
pistes de motoneiges et de VTT.