Voici la propriété parfaite !! Charmant Duplex situé dans
un secteur recherché de Côte St-Paul.

Que vous soyez un investisseur et désirez louer entièrement
la propriété ou que vous soyez à la recherche d'une
résidence confortable avec l'option d'un revenu
supplémentaire ou que vous ayez besoin d'utiliser
l'ensemble de la propriété, ce duplex est pour vous. Le 2e
étage fut rénové. Le rez-de-chaussée quant à lui est
fonctionnel avec accès direct à la cour arrière et vous
permettra de profiter du sous-sol qui est partiellement
aménagé. Idéal pour un atelier de travail ou une grande
salle familiale. Et que dire de la cour? Ensoleillé,
verdoyante, donnant sur une ruelle! Parfait pour les pouces
verts! Venez profiter du soleil !!

A qui la chance !!! Rare opportunité !!!


Belle opportunité d'investissement

Le Sud-Ouest est un quartier en pleine croissance,
principalement grâce à son accès facile au centre-ville,
avec plus de 7 stations de métro dans le secteur. Il n'y a
que dans Le Sud-Ouest que l'on peut trouver un quartier
charmant et paisible, situé à seulement 10 minutes du
centre-ville avec de nombreux sites incroyables.
Propriété clé en main avec occupation double ! Idéalement
situé dans le secteur Côte-Saint-Paul de Ville Emard. Ce
duplex offre une excellente opportunité pour un
propriétaire occupant ou un investissement pur.
A proximité des axes routiers principaux tels Autoroute 20,
Autoroute 15 vers le Nord et Pont Samuel de Champlain vers
la Rive-Sud.
Un duplex, entièrement libre à l'acheteur, comportant deux
unités avec deux vraies chambres à coucher chacune, avec
possibilité d'une 3e. Le vendeur y a habité 55 ans, le
rez-de-chaussée vous offre un spacieux salon, salle a
manger, cuisine et deux chambres ainsi qu'un sous-sol non
fini (moins de 6 pieds de hauteur) pouvant être transformé
en salle familiale, selon vos besoins.

Caractéristiques additionnelles:

- Piste cyclable du canal Lachine / 3 minutes en vélo /
Mène à l'ouest jusqu'au bout de l'Ile de Montréal, à l'est
au circuit Gilles Villeneuve, sur la rive sud, au parc Jean
Drapeau et à l'Ile Sainte-Hélène

A la demande du vendeur, les visites se dérouleront du
mardi 16 avril au dimanche 21 avril inclusivement. Il y
aura une visite libre samedi et dimanche de 10h à 14hrs.
Les promesses d'achat devront être reçues avant lundi 22
avril à 15h00. Le vendeur y répondra mardi AM.
sophieimmo99@gmail.com