Quadruplex à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
6008-6010, Rue Hochelaga
25
695 000 $
2|
2|
316.3 mc
Description
Quadruplex avec 46,260$ de revenus effectifs!! Bien situé, à quelques pas de la station Cadillac. Logement principal: 4 et demi avec 2 salles de bain complètes. Un grand loft et deux 3 et demi. Laveuse-sécheuse dans chaque logement. Idéal pour rénovateurs, il s'agit de l'un des rares immeubles "cashflow-positif" sur le marché! Ne tardez pas!
Points saillants
Année de construction
1930
Superficie habitable
316.3 mc
Revenus bruts potentiels
46 260 $
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Appareils en location
Chauffe-eau
Revêtements
Brique
Toiture
2004, Bitume et gravier
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Système d'égouts
Municipal
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium, Bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé, Pierre
Garantie légale
Vente sans garantie légale
| Taxes | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | 4,098 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 477 $ |
| Total | 4,575 $ |
| Évaluation municipale(2021) | |
|---|---|
| Terrain | 118,400 $ |
| Bâtiment | 502,300 $ |
| Total | 620,700 $ |
DESCRIPTION DES LOGEMENTS:
6010-#1: 2 chambres fermées et 2 salles de bain complètes,
réparti sur 2 niveaux (RDC+SS). Loué 1350$/mois à compter
du 1er juillet 2024
6010-#2: Grand loft au RDC en façade. Loué 1050$/mois à
compter du 1er juillet 2024
6008-#1: 1 chambre fermée, grande terrasse sur le toit à
l'arrière. Locataire de longue date, fumeur. Loué 690$/mois
à compter du 1er juillet 2024
6008-#2: 1 chambre fermée, fenestration en façade.
Locataire fumeur. Loué 765$/mois à compter du 1er août 2024
Entrées électriques et compteurs indépendants pour chaque
unité. Aucune inclusion dans les baux, excepté les
chauffe-eau loués chez Hydro-Solution.
Ancien local commercial au rez-de-chaussée, converti en 2
logements résidentiels au début des années 2000.
Grand local de rangement au sous-sol, pleine hauteur,
offrant la possibilité de créer des lockers, d'ajouter un
nouvel espace louable ou même d'agrandir un des logements.
Rapport d'inspection pré-achat (2017) disponible sur
demande.
NB. La superficie habitable est celle du Rôle Foncier de
Montréal. La superficie réelle, incluant la partie finie du
sous-sol, est d'environ 4050pc.
Style de vie
Propriétés suggérées
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