Triplex à vendre, 30, Rue Thibault, Salaberry-de-Valleyfield

Triplex à Salaberry-de-Valleyfield

30, Rue Thibault

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534 000 $

2| 1| 2068 pc

№ Centris 21737543

Description

Superbe triplex, comprenant un grand 6 1/2, un 3 1/2 au sous-sol entrée indépendante arrière et un local présentement commercial au rez-de-chaussée qui pourrait être converti en un 3e logement résidentiel. Le logement principal comprend un grand hall d'entrée au rez-de-chaussée. À l'étage, cuisine avec ilot et armoire en bois, salle à manger avec accès au balcon arrière 6 x 24. Salon avec foyer au gaz 2 faces et balcon avant couvert 16 X 10, la 2e salle à manger avant pourrait être convertie en une autre chambre. Chambre des maîtres et salle de bains/lavage. Au sous-sol, on y retrouve la 2e chambre à coucher.

Points saillants

Année de construction

1973

Superficie habitable

2068 pc

Revenus bruts potentiels

34 800 $

Détails

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Système d'alarme,
Thermopompe murale

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Totalement aménagé

Revêtements

Vinyle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Commercial, Résidentiel

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Aménagement du terrain

Patio

Armoires

Bois

Système d'égouts

Municipal

Stationnement (total)

Extérieur

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Approvisionnement en eau

Municipalité

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Type de fenêtre

Guillotine, Manivelle

Topographie

Plat

Fondation

Béton coulé

Garantie légale

Vente sans garantie légale

Inclus

Pour le 30A (haut): Luminaires, les rideaux et tringles, les stores, le réservoir d'eau chaude, la cuisinière Jenn Air, thermopompe murale, système d'alarme, balayeuse centrale et accessoires, le foyer au propane 2 faces, la remise, les rideaux extérieur de la galerie avant.

Exclu

Les effets personnels des locataires.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	10x11 P	Céramique
Cuisine	Sous-sol	10.9x15 P	Vinyle
Cuisine	2ième étage	11.3x10.3 P	Céramique
Salon	Sous-sol	17.2x15.4 P	Vinyle
Salle à manger	2ième étage	10.5x10.3 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	11.2x10.9 P	Vinyle
Salon	2ième étage	17.2x15.4 P	Bois
Salle de bains	Sous-sol	4.10x7.6 P	Céramique
Salle à manger	2ième étage	9.8x10.8 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	8.9x10.9 P	Vinyle
Chambre à coucher principale	2ième étage	10.9x10.11 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	6.4x14.3 P	Céramique
Rangement	2ième étage	3.6x5.9 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	9.9x14.10 P	Vinyle

Coûts et évaluation

Taxes
Taxes municipales (2024)	5,654 $
Taxes scolaires (2023)	220 $
Total	5,874 $

Évaluation municipale(2024)
Terrain	49,200 $
Bâtiment	231,300 $
Total	280,500 $

Info supplémentaire

En 1999, l'immeuble fût agrandi sur 3 étages et en même
temps le logement du haut fût refait au complet.

L'asphalte du stationnement fût refaite en 2021.

Les deux loyer actuel rapportent: 3 1/2 au sous sol
550$/mois, le logement principal rapporte $1450$/mois. Le
local commercial est vacant.
Les coûts de chauffage et d'électricité sont aux frais des
locataires. Il y a 3 entrées d'Hydro Québec.

Possibilité de convertir le local commercial en logement,
l'acheteur devra vérifier avec la municipalité.

Les photos sont à titre indicatif. Le local commercial est
présentement vacant et ne comporte aucun mobilier.