Appartement à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
5524, Rue Lafond
289 000 $
Description
À qui la chance?! NOUVELLE CONVERSION INDIVISE. ENTIÈREMENT rénovée et située dans un secteur de Rosemont très recherché dû à sa proximité aux attraits du quartier. Unité avec chambre fermée, belle cuisine et SDB fonctionnelles, balcon arrière + grand espace de rangement extérieur. Parfait pour un premier achat ou encore pour un pied à terre. Voir fiche détaillée pour plus d'informations!
Points saillants
Pièce | Niveau | Dimension | Revêtement de sol |
---|---|---|---|
Salon | 2ième étage | 8.8x8.6 P | Bois |
Chambre à coucher principale | 2ième étage | 8.8x10.7 P | Céramique |
Salle de bains | 2ième étage | 8.8x4.10 P | Bois |
Cuisine | 2ième étage | 8.0x4.0 P | Couvre-sol souple |
Taxes | |
---|---|
Taxes municipales (2024) | 897 $ |
Taxes scolaires (2024) | 110 $ |
Total | 1,007 $ |
LOCALISATION:
- À distance de marche du Collège Jean-Eudes, du CEGEP de
Rosemont et de l'école primaire Ste-Bibiane nouvellement
reconstruite.
- À distance de marche de la promenade Masson et de ses
nombreux commerces de proximité (SAQ, Pharmacies,
épiceries, bistros, cafés, boulangeries, boucherie, Maxi,
etc.)
- À distance de marche de l'aréna Etienne-Desmarteau, de la
piscine de Rosemont et de la bibliothèque.
- À 5 minutes de voiture du parc Maisonneuve et du Jardin
botanique.
- À 10 minutes des nombreuses installations du parc
Olympique
- Accès facile aux stations de Métro Joliette (ligne verte)
et St-Michel (ligne bleue)avec autobus 67 et express 467
directement au coin du boul. Rosemont et St-Michel.
UNITÉ:
- Unité de 506 p2 (mesures approximatives)
- Coté ruelle avec fenêtres sur 3 cotés
- Entièrement rénovée
- Chambre fermée
- Électricité et plomberie de l'unité changées à 100%
- Balcon arrière
- Entrées laveuse/sécheuse dans l'unité (cuisine)
- Grand espace de rangement au dessus du garage
- 20% de quote-part
- Le calcul des taxes scolaires et municipales ont été
calculés au prorata de la quote part de 20%. À ce montant
devront s'ajouter les frais reliés au assurances communes
de l'immeuble.
- Usage exclusif d'un espace sur le toit (du côté Sud-Est,
soit au-dessus de l'appartement) à la convention
d'indivision aux fins de l'installation d'une terrasse, le
tout suite à l'obtention des approbations nécessaires des
autorités concernées, et également construit selon les
règles de l'art en la matière.
IMMEUBLE:
- Nouvelle conversion 2023 (2 unités/3 de vendues)
- Immeuble de 3 unités
- Toiture 2022
INSTRUCTIONS:
- Mise de fonds minimum de 20%
- Le notaire au dossier sera Me Martin Dumesnil
- Offre ouverte un minimum de 24 heures
- Le prêt hypothécaire devra être contracté avec la Caisse
Desjardins du Centre- Est de Montréal par l'entremise de M.
François de Bellefeuille.
Style de vie
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