Duplex à vendre, 146-148, Rue St-Jean-Baptiste, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)

Duplex à Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)

146-148, Rue St-Jean-Baptiste

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Vendu

3| 1| 1890 pc

№ Centris 23043298

Description

Superbe duplex en excellente condition, composé de deux appartements de type 5 1/2. L'unité du premier étage est actuellement disponible pour un éventuel acheteur, tandis que l'autre est louée à 840 $ par mois rien d'inclus. Les deux locataires bénéficient d'un garage de 36x22 partagé en deux. L'appartement du rez-de-chaussée dispose également d'un sous-sol avec entrée extérieure. Idéalement situé sur un terrain de plus de 12 000 pieds carrés au coeur de Brompton, à distance de marche de parcs, écoles, épiceries et plus encore. Cet immeuble présente un grand potentiel d'optimisation, ce qui le rend très attractif pour les investisseurs.

Points saillants

Année de construction

1947

Superficie habitable

1890 pc

Revenus bruts potentiels

25 080 $

Détails

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Non aménagé

Toiture

Membrane élastomère, Tôle

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Garage

Détaché, Double largeur ou plus

Aménagement du terrain

Clôturé, Terrain/cour bordé de haies

Système d'égouts

Municipal

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Approvisionnement en eau

Municipalité

Allée

Asphalte

Topographie

Plat

Fondation

Béton coulé

Garantie légale

Vente sans garantie légale

Coûts et évaluation

Taxes
Taxes municipales (2024)	2,701 $
Taxes scolaires (2023)	137 $
Total	2,838 $

Évaluation municipale(2024)
Terrain	43,900 $
Bâtiment	131,900 $
Total	175,800 $

Info supplémentaire

-Toitures; immeuble 2018, garage 2015, balcon 2021 et
remise 2017.
-Logements du bas pratiquement refait à neuf en 2017 suite
à un dégât d'eau l'assurance à mis environ 100000$ en
préparation. (murs, isolation, planchers, électricité en
bonne partie)
-Fenêtres du 1er en 2022-2023 sauf salle de bain.
-3 fenêtres du deuxième en 2021-2022.