à vendre, 5870, 9e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

5870, 9e Avenue

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Nouveauté

1 175 000 $

157.2 mc

№ Centris 14249777

Description

Bienvenue au 5870 9e Avenue, 6 Plex idéalement situé dans le Quartier Vieux-Rosemont. Les 6 appartements ont été rénovés dans les dernières années. Tout près de la Promenade Masson, écoles, parcs et transports en commun. Potentiel d'optimisation des revenus.

Points saillants

Année de construction

1953

Superficie habitable

157.2 mc

Revenus bruts potentiels

54 540 $

Détails

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Revêtements

Brique, Pierre

Toiture

TPO

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage

Électricité

Approvisionnement en eau

Municipalité

Fondation

Béton coulé

Système d'égouts

Municipal

Inclus

Dans les 6 unités: Cuisinière (6) et réfrigérateur (6) Tous les meubles et accessoires de l'appartement #2

Exclu

Biens des locataires

Coûts et évaluation

Taxes
Taxes municipales (2024)	5,031 $
Taxes scolaires (2023)	638 $
Total	5,669 $

Évaluation municipale(2024)
Terrain	210,000 $
Bâtiment	555,200 $
Total	765,200 $

Info supplémentaire

- Immeuble rénové et appartements en bonne condition.
- Électricité au frais des locataires
- Cuisinières et réfrigérateurs inclus dans les 6 unités.
- App # 2 loué tout meublé

Rénovations:

#1 par l'ancien propriétaire mars 2017
#2 Tout l'appartement, cuisine et salle de bain Septembre
2021.
#3 par l'ancien propriétaire fin 2016
#4 Salle de bain janvier 2021 et cuisine juillet 2021
#5 par l'ancien propriétaire début 2016
#6 Tout l'appartement, cuisine et salle de bain, août 2021

Réfection mur de briques, enlever ventre de boeuf, été 2017

Pose de céramique sur les différents paliers, automne 2017

Nouvelle toiture, octobre 2017, membrane blanche TPO

Fenêtres 2009

Portes extérieures