Voici une superbe opportunité d'investissement à St-Liboire
en Montérégie!

Cet immeuble de 4 logements comprend 2 logement de 2
chambres (4 1/2) et 2 logements de 3 chambres (5 1/2), dont
un très grand!

Cet immeuble tout de brique, est idéalement situé sur un
coin de rue à proximité de l'école primaire, du Marché
Tradition, du parc des loisir et de la patinoire Martin
Brodeur, de la cantine Dave et Dan (pour les amateurs de
leur fameuse poutine) et des commodités essentielles!

Ayant récemment subi plusieurs améliorations ainsi qu'un
entretien régulier, les loyers procureront un revenu brut
annuel de 46 200$ à compter du 1er juillet 2024. Il est
encore possible d'optimiser l'immeuble et d'améliorer sa
rentabilité à court/moyen terme! (Les 2 locataires du bas
occupent leur appartement depuis plusieurs années, c'est
pour cette raison que ceux-ci n'ont pas encore été rénovés.)

Selon la déclaration du vendeur actuellement propriétaire,
toutes les fenêtres de l'étage ont été remplacés, un des
logements a été rénové en entier, 2 d'entre un sont équipés
d'une thermopompe murale, les corniches extérieures ont été
remplacées, un balcon ainsi que les marches en acier
remplacées par des marches d'aluminium!

Les locataires n'ont désormais plus le droit de fumer à
l'intérieur, qu'il s'agisse de cigarette ou de marijuana et
se conforment aux règlements de l'immeuble.

Très peu d'immeubles de ce genre sont disponibles dans le
secteur, assurant un taux de vacances près de 0 (zéro)
depuis plusieurs années!

Saisissez cette occasion sans plus tarder!