Duplex à Montréal (Montréal-Nord)
10769-10771, Av. L'Archevêque
Description
Découvrez ce duplex exceptionnel à Montréal-Nord ! Avec ses deux logements spacieux, chacun comprenant 2 chambres à coucher, il offre une occupation double idéale. Le rez-de-chaussée dispose d'un sous-sol aménagé offrant un espace supplémentaire polyvalent. Vous serez séduit par la cour clôturée et les balcons en béton, ajoutant une touche moderne. Cette propriété regorge de potentiel, parfait pour les investisseurs ou les propriétaires occupants. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, c'est une opportunité à ne pas manquer !
Points saillants
Pièce | Niveau | Dimension | Revêtement de sol |
---|---|---|---|
Salon | 1er niveau/RDC | 11.1x15.0 P | Céramique |
Salon | 2ième étage | 15x11 P | Plancher flottant |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.1x13.0 P | Céramique |
Cuisine | 2ième étage | 13x9 P | Céramique |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.1x9.1 P | Céramique |
Salle de bains | 2ième étage | 6.1x4.1 P | Céramique |
Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.1x11 P | Parqueterie |
Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.1x11 P | Parqueterie |
Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 7.1x3.1 P | Parqueterie |
Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 7.1x4 P | Parqueterie |
Chambre à coucher | 2ième étage | 9.1x12.1 P | Parqueterie |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 16x9.1 P | Plancher flottant |
Salle familiale | 1er niveau/RDC | 24.1x21 P | Céramique |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.3x4 P | Céramique |
Rangement | 1er niveau/RDC | 22x10.1 P | Béton |
Cave/ chambre froide | 1er niveau/RDC | 10x11.1 P | Béton |
Rangement | 1er niveau/RDC | 6x5 P | Tapis |
Taxes | |
---|---|
Taxes municipales (2024) | 3,829 $ |
Taxes scolaires (2024) | 1 $ |
Total | 3,830 $ |
Évaluation municipale(2024) | |
---|---|
Terrain | 232,500 $ |
Bâtiment | 310,500 $ |
Total | 543,000 $ |
Bienvenue dans ce duplex exceptionnel à Montréal-Nord,
offrant une opportunité rare d'investissement ou de
résidence principale dans un quartier dynamique. Avec ses
deux logements spacieux, chacun doté de 2 chambres à
coucher, ce duplex offre une occupation double idéale,
adaptée aussi bien aux investisseurs qu'aux propriétaires
occupants à la recherche d'un espace polyvalent.
Dès l'entrée, vous serez attirez par le potentiel de cette
propriété. Les deux unités distinctes permettent une
flexibilité d'utilisation, que ce soit pour une location
double ou pour une combinaison de location et de résidence
principale. Le rez-de-chaussée réserve une agréable
surprise avec un sous-sol entièrement aménagé, offrant un
espace supplémentaire polyvalent pour répondre à divers
besoins, que ce soit une salle de jeux, un espace de
divertissement ou un bureau à domicile.
À l'extérieur, une belle cour clôturée intime vous attends
pour profite de beaux temps en famille,
L'emplacement stratégique offre un accès facile aux
commodités locales, aux écoles et aux transports en commun,
garantissant une qualité de vie incomparable.
De plus, la proximité des grands axes routiers facilite
les déplacements vers les autres quartiers de la ville.
Que vous soyez attiré par le potentiel de rendement locatif
ou par la perspective d'y établir votre résidence
principale, ce duplex à Montréal-Nord représente une
opportunité unique à saisir. Son occupation double, ses
espaces bien aménagés et son emplacement de choix en font
un investissement sûr et prometteur pour l'avenir.
Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire
de ce duplex exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui
pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette
propriété a à offrir. Votre nouveau chez-vous vous attend!.
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