Maison à étages à vendre, 1309Z, Rue des Cornalines, Québec (Charlesbourg )

Maison à étages à Québec (Charlesbourg )

1309Z, Rue des Cornalines

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Nouveauté

699 000 $

6| 3

№ Centris 14077210

Description

Au coeur d'un des plus beaux quartiers de Charlesbourg, cette élégante propriété, entretenue avec un soin des plus méticuleux, représente une rare opportunité, notamment grâce à son LOGEMENT situé au 2e étage, idéal pour accueillir la famille ou pour un revenu supplémentaire! La partie principale possède 4 grandes chambres, comptoir de granit, immense galerie. Le logement de deux chambres, très coquet et lumineux, bénéficie d'un balcon orienté sud-ouest, aspirateur central et échangeur d'air. Vous pourrez finalement profiter d'une cour intime bordée de haies matures. Idéal jeune famille!

Points saillants

Année de construction

2007

Détails

Appareils en location

Chauffe-eau, Système d'alarme

Revêtements

Brique, Vinyle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Armoires

Bois

Système d'égouts

Municipal

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement (total)

Extérieur

Énergie pour le chauffage

Électricité

Approvisionnement en eau

Municipalité

Allée

Asphalte

Type de fenêtre

Manivelle

Fondation

Béton coulé

Inclus

Logement principal 1309 : Thermopompe murale et cuisinière au gaz, cinéma maison avec divan et système de son intégré, échangeur d'air, aspirateur central, toiles solaires. Logement 1311 : Cuisinière, frigo et lave-vaisselle, échangeur d'air, aspirateur central, toiles solaires.

Exclu

Téléviseurs fixés aux murs et leurs supports, système d'alarme et caméras, luminaires de la salle-à-manger du 1309. Appareils en location: Chauffe-eau (2), système d'alarme, réservoir propane.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Cuisine	1er niveau/RDC	12.0x10.0 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	13.8x12.1 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12.2x10.7 P	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11.6x11.3 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11.3x9.9 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	8.0x8.0 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	16.4x13.2 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	14.4x11.5 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	11.6x10.8 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	9.5x8.3 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	10.0x5.9 P
Penderie (Walk-in)	Sous-sol	7.8x3.0 P
Cuisine	2ième étage	12.0x10.0 P	Céramique
Salon	2ième étage	13.8x12.1 P	Bois
Salle à manger	2ième étage	12.3x11.2 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.6x11.3 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.3x9.9 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	8.0x8.0 P	Céramique
Salle de lavage	2ième étage	6.2x4.2 P	Céramique
balcon	2ième étage	11.6x9.0 P

Coûts et évaluation

Taxes
Taxes municipales (2024)	4,994 $
Taxes scolaires (2023)	399 $
Total	5,393 $

Évaluation municipale(2024)
Terrain	160,000 $
Bâtiment	275,000 $
Total	435,000 $

Info supplémentaire

*le logement ne pourra être visité qu'en 2e visite*

La prise de possession serait possible à partir de mi-juin
mais l'idéal serait autour du 15 août (ou 15 juillet).

Le bail du logement a été renouvelé jusqu'au 30 juin 2025.
Il est loué 1170$ par mois non-chauffé et non-éclairé et
passera à 1245$ à partir du 1er juillet 2024.

Plusieurs améliorations récentes : muret de pierre sur la
droite, tablette de fenêtres en pierre (2017), tous les
thermos des fenêtres changés (sauf 2), ajout de volets
(2020), éclairage automatique sur tout le terrain,...

La propriété est considéré légalement comme un duplex.